Mehrfamilienhaus zum Kauf

249000 €249.000 €

1.468 €/m²

6,5 Zimmer  •  169,7 m²  •  729 m² Grundstück

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Britz (16230)

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3-Parteienhaus, welches um 1900 in massiver Bauweise errichtet wurde. 1997 erfolgte eine Kernsanierung. Die Immobilie ist aufgeteilt in 3 Wohneinheiten mit jeweils eigenen Hauseingängen, es gibt kein Gemeinschaftstreppenhaus.
Im Erdgeschoss befinden sich 2 Wohnungen. Eine freistehende 2 Raumwohnung mit 50,67qm, Tageslicht-Wannenbad und Küche. Die nebenan liegende Wohnung ist langjährig vermietet und bietet auf ca. 36qm Wohnfläche 1,5 Zimmer, ein Tageslicht Duschbad, eine Küche sowie einen kleinen Eingangsbereich. Im Obergeschoss befindet sich die leerstehenden 3-Zimmerwohnung mit Tageslicht-Wannenbad, Küche und Flur mit insgesamt 83qm Wohnfläche. Die Immobilie ist zum Teil unterkellert. Die beiden Wohnungen müssen vor einer neuen Vermietung oder Selbstnutzung vom Erwerber renoviert werden bzw. in der unteren Wohnung teilweise saniert werden. Das Haus befindet sich auf einem 279qm großem Grundstück. Die Immobilie ist zum Teil unterkellert.
Gegenüber liegend befindet sich das Eckbaugrundstück mit 450qm (15mx30m). Dieses kann nach §34 d.h. Nachbarbebauung mit einem EFH oder MFH bebaut werden.
Der Verkauf erfolgt ausschließlich im Gesamten.

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 3, 2 Etagen, modernisiert: 1997