Halbinsel Eiderstedt: Solides Siedlungshäuschen mit wunderschönem Blick in die Marschlandschaft !
Das perfekte Wochenendhäuschen !
Das 1938 solide massiv errichtete Siedlungshaus steht auf einem kleinen Deichgrundstück mit wunderbarem Ausblick. Es wurde 1989 modernisiert (Estrich, neue Treppe, Elektrik). Die Dacheindeckung ist von ca 1985. Beheizt wird das Haus mit Elektroheizkörpern (einige erneuert) und ergänzend dem Kaminofen im Wohnzimmer. Das absolute Highlight der Immobilie ist der unverbaute Ausblick nach Westen und Osten über die Eiderstedter Marschlandschaft.
Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand - es ist verfügbar nach Vereinbarung!
ENERGIEAUSWEIS IST BESTELLT !
Merkmale
Bezug: vhs
494 m² Grundstück
Einbauküche
Kein Keller
Gäste-WC
Terrasse
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1938
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
278000 €278.000 €
2.808,08 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
301.630 €1
Kaufpreis
278.000 €
Kaufnebenkosten
23.630 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.170 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
18.070 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.390 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Osterhever, Osterhever / Mühlendeich (25836)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Leicht erhöht auf dem Möhlendiek am Rande des Dorfes Osterhever an der Durchgangsstrasse liegt diese reizvolle Wohnimmobilie inmitten der typischen Eiderstedter Marschlandschaft. Sie ist umgeben von Grünlandflächen, wo seit hunderten Jahren Rinder und Schafe gräsen. Der Nordseedeich ist gut 2 km entfernt. Nach Sankt Peter Ording fährt man eine Viertelstunde, die Stormstadt Husum erreicht man in ca. 25 Autominuten. Die Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Bahnanschluss usw. findet man im 6km entfernten Städtchen Garding.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 26.1.2036. Endenergiebedarf beträgt 187.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1938. Die Energieeffizienzklasse ist F.
Es werden nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten mit Adresse und Telefonnummer bearbeitet! Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt. Sämtliche Unterlagen und Informationen wurden uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Dies ist ein Angebot der Firma Eggert Eggers Immobilienmakler, Schiffbrücke 4 25813 Husum Tel. 04841 - 802 412 , Fax 04841 - 802 413 mobil 0177 - 25 99 006 www.FRIESENMAKLER.de info@FRIESENMAKLER.de
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Nutzfläche: 2,48 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 6.00, Distanz zur Grundschule: 6.00
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
