Barrierefreie Erdgeschosswohnung in einem kernsanierten Mehrfamilienhaus in Emmeln - zur Miete!
In zentraler Lage von Haren-Emmeln entsteht ein modernisiertes und erweitertes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 13 Wohneinheiten. Das Gebäude wurde umfassend kernsaniert und technisch auf den neuesten Stand gebracht - inklusive energieeffizienter Maßnahmen im KfW 55 EE-Standard.
Die Wohnungen sind barrierefrei gestaltet und bieten eine hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt. Ein Personenaufzug, die Fußbodenheizung, eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, dreifach verglaste Fenster sowie elektrische Jalousien sorgen für hohen Wohnkomfort und ein angenehmes Raumklima.
Die Wohnungsgrößen und Grundrisse sind vielfältig und bieten für jeden Anspruch das passende Zuhause - vom kompakten Apartment bis zur großzügigen Familienwohnung. Im Erdgeschoss laden sonnige Terrassen zum Entspannen ein, in den oberen Etagen sorgen Loggien oder Dachterrassen für ein offenes Wohngefühl. Die drei Penthäuser im Dachgeschoss bieten zusätzlich ein exklusives Ambiente mit besonderem Ausblick.
Die Fertigstellung des Objekts ist zum 01.03.2026 geplant. Hier entsteht ein Zuhause, das modernen Komfort, Energieeffizienz und zentrale Lage perfekt miteinander verbindet.
Die mindeste Mietzeit beträgt 24 Monate.
Die Energiebedarfsberechnung liegt vor und kann bei der Besichtigung eingesehen werden.
Der wesentliche Energieträger ist Strom - Mix. Der Energieendbedarf dieses Gebäudes beträgt 12,35 kWh/(m²*a), Energieklasse A+.
Merkmale
Bezug: ab 01.03.2026
Einbauküche
Personenaufzug
Außen-Stellplatz
Terrasse
Barrierefrei
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
. Terrasse, Loggia oder Dachterrasse . Barrierefreier und rollstuhlgerechter Zugang . Fußbodenheizung in allen Räumlichkeiten . Dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung . Smarte Steuerung für Licht, Jalousien und Fußbodenheizung . Videoklingelanlage
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2025
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Mietkosten
Warmmiete
1.370 €
Kaltmiete
11,69 €/m²
1.170 €
Nebenkosten
200 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
2 Nettokaltmieten
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Lage
Emmeln, Haren / Emmeln (49733)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Wohnhaus befindet sich im beliebten Ortsteil Emmeln der Stadt Haren (Ems) - einer Lage, die Komfort und dörflichen Charme vereint. Durch die zentrale Position profitieren zukünftige Bewohner von kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
In direkter Umgebung befinden sich Hausarztpraxen, Apotheken, Kindertagesstätten, eine Grundschule sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten. Auch Gastronomie, ein Imbiss und eine Tankstelle sind bequem zu Fuß erreichbar.
Für Pendler bietet die Lage hervorragende Voraussetzungen: Der Bahnhof Haren und mehrere Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Stadtzentrum von Haren mit weiterführenden Schulen, Fachärzten und zusätzlichen Einkaufsmöglichkeiten ist in wenigen Minuten erreichbar. Zudem besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung an die B408 und die A31, wodurch auch die umliegenden Städte schnell zu erreichen sind.
Die Kombination aus zentraler, aber ruhiger Wohnlage und der hervorragenden Infrastruktur macht Emmeln zu einem besonders attraktiven Wohnstandort für Familien, Berufspendler und Paare jeden Alters.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wohnflächenberechnung nach WoFlV, laut der Unterlagen des Auftraggebers.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.65, Distanz zur Grundschule: 1.30, Distanz zur Realschule: 6.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.30, Distanz zum Gymnasium: 4.70, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.23, Distanz zur Autobahn: 8.80
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
