Schon in vielen Punkten renoviert - Doppelhaushälfte (Einfamilienhaus) mitten in Bruchhausen!
Jetzt kaufen und im April bezahlen und einziehen. Die Verkäufer beziehen im April ihr neues Zuhause. Wenn Sie diese überschaubare Zeit noch überbrücken können, sollten Sie jetzt schon zuschlagen und sich das Haus sichern.
Die gepflegte Doppelhaushälfte mit ca. 134?m² Wohnfläche bietet genügend Platz für Familien, Paare oder alle, die behagliches Wohnen in ruhiger Lage schätzen.
Der große Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und lädt zu gemütlichen Stunden mit Familie und Freunden ein. Vier separate Schlafzimmer bieten ausreichend Platz als Kinderzimmer, für Gäste oder ein Home-Office.
Besonders hervorzuheben ist der schöne Garten mit viel Grünfläche, ideal zum Entspannen oder Gärtnern. Ein praktisches Gartenhäuschen rundet das Außenangebot ab und bietet zusätzlichen Stauraum oder Platz für Hobbyprojekte.
Ergänzt wird das Raumangebot durch einen großzügigen Keller, der viel Stauraum oder Platz für eine Werkstatt bietet. Der Dachboden steht ebenfalls als Abstellfläche zur Verfügung und kann individuell genutzt werden. Der große Carport bietet Platz für Ihre Autos oder ein Dach für die Gartenparty.
Merkmale
437 m² Grundstück
Keller
Carport
Terrasse
- massive Bauweise, zweischaliges Mauerwerk mit Luftschicht - Strom erneuert 2009 - Bad im Obergeschoss 2009 - Gas Brennwertheizung mit Boiler 2019 erneuert - Fenster teilweise 2008/2009 erneuert - Gartenhäuschen - Carport
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1921
Preisdetails
Kaufpreis
251000 €251.000 €
1.873,13 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz
Geschätzte Gesamtkosten
281.296 €1
Kaufpreis
251.000 €
Kaufnebenkosten
30.296 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.765 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
16.315 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.961 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.255 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bruchhausen (59759)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Ortsteil Bruchhausen bietet Ihnen vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Sie wohnen dank dem Naturschutzgebiet Wicheler Heide, der Ruhr und dem Waldstück Hebreme sehr naturnah und haben dennoch alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie z.B. Supermärkte, Apotheken, Bäckereien, Baumärkte uvm. vor Ort.
Nicht nur mit dem Auto, sondern auch mit dem ÖPNV erreichen sich in nur wenigen Fahrminuten das Zentrum Hüstens oder auch die Neheimer Innenstadt. Die Lage im Ruhrtal und die Anbindung an den gleichnamigen Radweg lassen auch die Nutzung des Fahrrades als alltägliches Verkehrsmittel zu. Über die nahegelegene Autobahn profitieren Sie ebenso von einer guten Anbindung in Richtung Ruhrgebiet und Sauerland.
