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Deutsche Bank Immobilien GmbH

Herr Frank Braun

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028 ···

Nr. anzeigen

02841 90809-13

Kalkar-Grieth: Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, ca. 203 m² Gesamtwohnfläche, zwei Garagen, Erbbaugrundstück.

€ 274.000

Kaufpreis

203 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

462 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

47546 Kalkar

(Grieth)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 274.000

x-fache Miete

18,15

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Lage

47546 Kalkar-Grieth.

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1985

Derzeitige Nutzung

vermietet

Zustand: gepflegt
nicht unterkellert
Terrasse, Garten, Balkon, Loggia
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
Böden: Fliesenboden
Anschlüsse: Kabelanschluss
Weitere Räume: Abstellraum

Energie & Heizung

A+

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Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1985

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

10.11.2025 bis 09.11.2035

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

153,10 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Gas

Heizungsart

Fußbodenheizung, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

In Massivbauweise in ca. 1985 errichtetes Einfamilienhaus mit ca. 114 m² Wohnfläche im Erdgeschoss und ca. 89 m² Wohnfläche im Dachgeschoss; beide Wohnungen sind in sich abgeschlossen und verfügen jeweils über separate Gasheizungsanlagen und Fußbodenheizungen.
Die Wohnung im EG bietet Ihnen ein Wohn-/Esszimmer, 2...

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garage

Zwei Garagen, Fenster mit Holzrahmen und Doppelverglasung, zwei separate Heizungsanlagen Viessmann Vitodens 222, zwei Loggien, keramische Fliesen als Oberböden, Fußbodenheizung in beiden Wohnungen, die Küchenmöbel stehen im jeweiligen Eigentum der beiden Mieter.

Preisinformation

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 15.096,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 15.096,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Weitere Informationen, Beratung, Besichtigung, etc. gerne nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage über die Antwortfunktion des jeweiligen Immobilienportals und unter Angabe Ihres vollständigen Namens, Anschrift, Emailadresse und Telefonnummer. Bitte befolgen Sie die Hinweise zum Erhalt des vollständigen Exposees...