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Merkmale
Bezug: sofort frei
383 m² Grundstück
Kelleranteil
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Parkett, Granit
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1921
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
470000 €470.000 €
3.671,88 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
526.729 €1
Kaufpreis
470.000 €
Kaufnebenkosten
56.729 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.050 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
30.550 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.779 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.350 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Worringen, Köln / Worringen (50769)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Tauchen Sie ein in die idyllische Atmosphäre von Köln-Worringen - ein lebendiger Stadtteil direkt am Rhein mit großzügigen Rheinauen und einer Vielzahl attraktiver Annehmlichkeiten. Highlights von Köln-Worringen: .Naturnah am Rhein: Worringen beeindruckt mit seiner Lage direkt am Rhein und den weitläufigen Rheinauen, die zu entspannten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen. .Worringer Bruch: Der Worringer Bruch, ein Naturschutzgebiet, bietet eine einzigartige Flora und Fauna für Naturliebhaber. .Lebhaftes Vereinsleben: Der Stadtteil verfügt über ein reges Vereinsleben, das von Sportvereinen bis zu kulturellen Angeboten reicht. .Bildungsangebote: Zwei Grundschulen gewährleisten eine qualitativ hochwertige schulische Ausbildung. .Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten: ALDI, EDEKA, Netto und PENNY sorgen für eine gute Nahversorgung. .Kindergärten und Gesundheitsversorgung: Sechs Kindergärten sowie eine Auswahl an Kinder- und Allgemeinärzt:innen bieten eine umfassende Versorgung für Familien. .Sportmöglichkeiten: Der Sportpark der SG Köln-Worringen und ein öffentlicher Golfplatz bieten vielseitige Sportmöglichkeiten. .Optimale Verkehrsanbindung: Der Bahnhof Worringen ermöglicht mit der S-11 eine schnelle Verbindung nach Köln und Düsseldorf (23 Minuten bis Köln Hbf.). Die Autobahnen A57 (Ausfahrt Worringen) und A1 (Auffahrt Niehl) sorgen für eine reibungslose Erreichbarkeit von Köln und Düsseldorf. Erleben Sie die Vorzüge von Köln-Worringen und finden Sie Ihr neues Zuhause inmitten einer lebendigen und naturverbundenen Gemeinschaft. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen zu den Wohnmöglichkeiten in Worringen. Hinweis: Die Stadt Köln hat für einige Gebiete sogenannte "Soziale Erhaltungssatzungen" erlassen. Es besteht die Möglichkeit, dass dieses Objekt bereits in eins der Satzungsgebiete fällt oder zukünftig fallen könnte. Informationen zu den derzeitigen Satzungsgebieten sowie den Auswirkungen finden Sie auf der Seite der Stadt Köln.
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Stichworte
vermietbare Fläche: 128,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
