Kapitalanlage oder späteres Zuhause: 3-Zimmer-Maisonette mit Dachterrasse!!!
Charmante 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Dachterrasse - vermietet seit Oktober 2024
Willkommen in einer Wohnung, die gleichermaßen Kapitalanleger wie Eigennutzer begeistert. Diese attraktive Maisonette im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses überzeugt mit einer durchdachten Aufteilung über zwei Etagen, stilvollen Ausstattungsdetails und einer herrlichen Dachterrasse mit Blick ins Grüne.
Schon beim Betreten empfängt Sie eine einladende Diele mit Gäste-WC. Geradeaus öffnet sich das großzügige Wohnzimmer, das durch seine Helligkeit und den gelungenen Schnitt sofort ins Auge fällt. Von hier aus gelangen Sie sowohl in die separate, moderne Küche als auch auf die sonnige Dachterrasse - ein idealer Ort zum Entspannen, für gesellige Abende oder einfach zum Genießen der ruhigen Innenhoflage.
Im Obergeschoss erwarten Sie ein helles Badezimmer mit Fenster und Badewanne, ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein zusätzlicher Raum, der flexibel als Kinderzimmer, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Ein praktischer Einbauschrank sorgt für weiteren Stauraum. Hochwertiger Laminatboden in den Wohnräumen, stilvolle Fliesen in den Bädern und ein trockenes Kellerabteil unterstreichen die Wohnqualität. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört bereits zum Kaufumfang und macht das Angebot noch attraktiver.
Seit Oktober 2024 ist die Wohnung zuverlässig vermietet - damit profitieren Kapitalanleger von einer sicheren Einnahmequelle in einer gefragten Lage. Gleichzeitig bietet die Wohnung aber auch für Eigennutzer die Möglichkeit, langfristig ein charmantes Zuhause mit besonderem Wohlfühlfaktor zu erwerben.
Diese Maisonette verbindet Rendite und Wohngefühl auf ideale Weise - überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung.
Merkmale
vermietet
4. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Kelleranteil
Bodenbelag: Laminat
Terrasse
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1998
Zustand der ImmobilieNeubau, Gepflegt
EnergieträgerFernwärme, Gas
Preisdetails
Kaufpreis
165000 €165.000 €
2.403,50 €/m²
Hausgeld
546.7 €546,70 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
183.265 €1
Kaufpreis
165.000 €
Kaufnebenkosten
18.265 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.475 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
9.075 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.890 €
Grundbucheintrag (0,5%)
825 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Maulwurfweg 3, Heiterblick, Leipzig (04329)
Willkommen in Leipzig-Paunsdorf, einem lebendigen Stadtteil im Osten von Leipzig, der für seine Vielfalt, gute Verkehrsanbindung und attraktive Wohnmöglichkeiten bekannt ist. Paunsdorf bietet eine ideale Mischung aus urbanem Leben und grüner Umgebung.
Die Wohngegend zeichnet sich durch eine entspannte Atmosphäre und eine familienfreundliche Umgebung aus, mit vielen Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen in der Nähe. Das Einkaufszentrum Paunsdorf Center bietet eine breite Palette an Geschäften, Restaurants und Unterhaltungsmöglichkeiten und ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt.
Dank seiner günstigen Lage ist Leipzig-Paunsdorf auch verkehrstechnisch gut angebunden. Die Autobahn A14 und der Leipziger Hauptbahnhof sind schnell erreichbar, was die Pendlerfreundlichkeit dieses Stadtteils erhöht. Gleichzeitig sorgen zahlreiche Grünflächen, Parks und Naherholungsgebiete dafür, dass Naturfreunde hier auf ihre Kosten kommen.
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Leipzig-Paunsdorf und genießen Sie die Vorzüge einer lebendigen Nachbarschaft, modernen Wohnkomfort und die Annehmlichkeiten einer aufstrebenden Stadt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Anmerkung: Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.
Stichworte
Nutzfläche: 94,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen, Lage im Wohngebiet
