Zwischen Geschichte und GemĂĽtlichkeit - Ihr neues Zuhause im Herzen von Rheydt
Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung im Herzen von Mönchengladbach-Rheydt! Diese charmante und gepflegte Eigentumswohnung aus dem Baujahr 1914 bietet Ihnen eine ideale Kombination aus historischem Charme und modernem Komfort. Auf ca. 56 m² Wohnfläche erwarten Sie drei gut geschnittene Zimmer, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer, die Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten.
Das lichtdurchflutete Tageslichtbad verfügt über eine einladende Badewanne und sorgt für Ihren täglichen Wohlfühlfaktor. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gut erhaltenen Mehrfamilienhauses und ist vollständig unterkellert, wodurch zusätzlicher Stauraum zur Verfügung steht.
Diese Wohnung eignet sich perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien, die den Charme einer älteren Immobilie zu schätzen wissen. Hier wohnen Sie zentral und profitieren von der idealen Anbindung an die Infrastruktur von Rheydt.
Das Hausgeld beträgt 413,00 € im Monat.
Lassen Sie sich von dieser einmaligen Gelegenheit begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1914
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
99000 €99.000 €
1.767,86 €/m²
Hausgeld
413 €413 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
110.949 €1
Kaufpreis
99.000 €
Kaufnebenkosten
11.949 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.485 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
6.435 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.534 €
Grundbucheintrag (0,5%)
495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Geneicken, Mönchengladbach (41236)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung erreichen Sie sowohl den Rheydter Bahnhof als auch die Mönchengladbacher Innenstadt in kurzer Zeit. Auch die Autobahnen A61 und A52 sind schnell erreichbar und bieten beste Voraussetzungen für Pendler.
Grüne Rückzugsorte wie Parks und Spazierwege runden das Umfeld ab und schaffen eine angenehme Balance zwischen urbanem Leben und entspannter Wohnqualität.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.60, Distanz zur Grundschule: 1.70, Distanz zur Realschule: 1.60, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 1.70, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.00, Distanz zur Autobahn: 4.30, Distanz zum Bus: 0.10, Distanz vom Zentrum: 1.30
