Es handelt sich um ein gepflegtes altes Bauernhaus mit viel Charakter und Potenzial. Das Grundstück umfasst ca. 300,00 m², die Wohnfläche beträgt ca. 115,00 m², verteilt auf zwei Ebenen. Das Erdgeschoss wurde im Jahr 2002 ausgebaut und das Dachgeschoss im Jahr 2006 modernisiert, sodass ein großzügiger Wohnraum mit einer harmonischen Raumaufteilung entstanden ist. Die Raumaufteilung bietet fünf Zimmer sowie zwei Bäder: Im Erdgeschoss befindet sich ein Wannenbad, im Dachgeschoss ein Duschbad. Eine Einbauküche ist vorhanden. Eine gepflegte Terrasse lädt zum Entspannen im Freien ein, ideal für die ganze Familie. Die Heizung erfolgt über Gas, und der Glasfaseranschluss gewährleistet eine schnelle Internetverbindung. Zusätzlich stehen zwei Pkw-Stellplätze zur Verfügung.
Aktuell ist die Immobilie seit 2018 vermietet, mit einer Kaltmiete von 876,00 Euro monatlich.
In dieser Immobilie finden Sie Platz für die ganze Familie, in einem gemütlichen Ambiente, hier lässt sich harmonisch wohnen und die Natur in vollen Zügen genießen.
Ăśberzeugen Sie sich selbst bei einem Besichtigungstermin, wir freuen uns auf ihre Anfrage.
Merkmale
vermietet
300 m² Grundstück
EinbaukĂĽche
Kein Keller
Terrasse
Badewanne
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Heizung und Warmwasser: Gasheizung (2002)
Bäder: saniertes Wannenbad mit Fenster und Fußbodenerwärmung (EG) saniertes Duschbad mit Fenster und Fußbodenerwärmung (DG)
Bodenbeläge: Parkett, Fliesenböden
Besonderheiten: Gasheizung, Ausbau des Erdgeschoss in 2002 + Ausbau des Dachgeschoss im Jahr 2006, Fußbodenerwärmung, Fenster (2001), Glasfaser, barrierefreies Duschbad, Terrassenüberdachung, 2 x Kfz Stellplätze, Eigentumsgrundstück in ruhiger Lage
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr2002
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
249000 €249.000 €
2.165,22 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
275.319 €1
Kaufpreis
249.000 €
Kaufnebenkosten
26.319 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.735 €
Grunderwerbsteuer (5%)
12.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.889 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kolkhagen, Barnstedt / Kolkhagen (21406)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven, ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Barnstedt OT Kolkhagen.
Der Ort liegt verkehrsgünstig zwischen Hamburg und Lüneburg und bietet eine angenehme Mischung aus ländlicher Atmosphäre und guter Erreichbarkeit urbaner Zentren. In der näheren Umgebung finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Ärzte, Schulen und Kitas. Naturnahe Freizeitangebote mit Grünflächen, Wald- und Feldwegen laden zu Aktivitäten im Freien ein.
Die Anbindung an die umliegenden Städte erfolgt durch eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Anschlussmöglichkeiten an die Autobahnen A39 und A1 sowie regelmäßigen Busverbindungen; Bahnhöfe in der Region sind bequem erreichbar.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², modernisiert
