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Privat vom Eigentümer

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3-Zimmer-Penthouse in exponierter Aussenalsterlage

€ 1.750.000

Kaufpreis

130 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Provisionsfrei

Gewerblicher Anbieter

Fährhausstraße 2

22085 Hamburg

(Uhlenhorst)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 1.750.000

Hausgeld

€ 750

Provision für Käufer

provisionsfrei

Lage

Uhlenhorst hat viele ruhige Ecken, es gibt schöne Häuser und interessante Kulturangebote von Theater bis Literatur. Obendrein punktet Uhlenhorst mit der Aussenalster und dem schönen Alsterpark und der Nähe zum Mühlendamm. Uhlenhorst vereint Geschichte, Luxus und Naturschönheit in perfekter Harmonie.
Infrastruktur (im...

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Die Wohnung

Kategorie

Penthouse

Wohnungslage

2. Geschoss

Bezug

nach Absprache

Bad mit Wanne und Dusche
Balkon, Terrasse
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Teppichboden
Zustand: gepflegt
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 1993
Personenaufzug
1 Stellplatz: Tiefgarage

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

135,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

offener Kamin, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Modern, einzigartig und repräsentativ direkt an der Aussenalster in unmittelbarer Nähe zur City und dennoch in sehr ruhiger Lage. Diese wunderschöne und sehr helle Penthouse-Wohnung befindet sich in einer modernen 3-Familienhaus-Alstervilla mit Fahrstuhl, weiß geputzten Wänden, bodentiefe Fenster mit 2,80 m hohen Decken in...

Ausstattung

Balkon, Terrasse, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Folgende Arbeiten müsste ein möglicher Erwerber durchführen: Einbau einer neuen Küche sowie die Erneuerung des Bodenbelages (Untergrund Estrich). Alle Decken und Wände sind frisch in weiss...

Preisinformation

1 Tiefgaragenstellplatz

Weitere Informationen

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Folgende Arbeiten sind bereits bezahlt und werden lt. WEG-Beschluss aus 2025 ausgeführt: Einbau einer neuen Heizung "Solarthermie-Wärmepumpe-Kombination", Modernisierung des Fahrstuhls und Maleranstrich der Fassade nebst Holzfenster.

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