OPEN HOUSE ? Modernisierte 2-Zimmer-Erbpachtwohnung mit Balkon, Aufzug & Fernwärme ?
**Einladung zur offenen Besichtigung am Sonntag, den 22.02.2026 um 11:00 Uhr.**
Die Adresse erhalten Sie nach Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten.
Aus organisatorischen Gründen bitten wir um Anmeldung vorab per E-Mail über dieses Immobilienportal oder telefonisch.
Der angegebene Preis in Höhe von 99.000,00 € ist ein Startpreis.
*Erläuterung zum offenen Bieterverfahren siehe unten.*
Die angebotene Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1970 mit insgesamt 36 Wohneinheiten, die sowohl von Eigentümern als auch von Mietern bewohnt werden. Pro Etage sind jeweils vier Wohnungen angeordnet. Das Gebäude steht auf einem ca. 4.790 m² großen Grundstück, das sich im Rahmen eines Erbbaurechts befindet. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Fernwärmeheizung. Ein Personenaufzug sorgt für zusätzlichen Komfort und erleichtert den Zugang zu den einzelnen Etagen. Die Treppenhausreinigung wird durch einen externen Dienstleister übernommen.
Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 63,39 m². Ursprünglich als 2,5-Zimmer-Wohnung konzipiert, wurde der Grundriss zu einer modernen und gut geschnittenen 2-Zimmer-Wohnung umgebaut, wodurch ein großzügiges Wohngefühl entstanden ist. Der Eingangsbereich empfängt Sie mit einer gefliesten Diele, von der aus alle Räume bequem erreichbar sind. Eine separate, ebenfalls geflieste Abstellkammer bietet praktischen Stauraum.
Das innenliegende Badezimmer ist vollständig gefliest und mit einer Dusche, einem Waschbecken, einem WC sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das Schlafzimmer ist mit Laminat in moderner Fliesenoptik versehen und bietet ausreichend Platz für eine angenehme Schlafumgebung. Auch das Wohnzimmer überzeugt durch den gleichen Bodenbelag und vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige, geflieste Küche, die mit hochwertigen Einbaugeräten der Marke Siemens ausgestattet ist. Von hier aus gelangen Sie auf den gefliesten Balkon mit Ost-Ausrichtung, der sich ideal für sonnige Morgenstunden eignet.
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum in Form eines Holzverschlags. Darüber hinaus steht den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Fahrradraum zur Verfügung. Insgesamt präsentiert sich diese Erbpachtwohnung als attraktive Immobilie mit durchdachtem Grundriss und gutem Wohnkomfort, die sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant ist.
Bezugsfrei: Nach Absprache
**Erläuterung zum offenen Bieterverfahren:**
Hier ein paar Erläuterungen für alle, die nicht mit diesem Verfahren vertraut sind:
a) Beim Offenen Bieterverfahren handelt es sich nicht um eine Versteigerung. Deshalb muss der Verkauf nicht an den Höchstbietenden erfolgen. Ein rechtlicher Anspruch auf dem Erwerb der Immobilie, durch Abgabe des Höchstgebotes, besteht nicht. Abgegebene Gebote sind nicht verbindlich, das heißt:
b) Der Bieter kann ein Gebot zurückziehen oder ändern, ohne dass ihm Kosten entstehen,
c) Der Verkäufer ist nicht verpflichtet, ein Gebot anzunehmen (auch nicht das Höchstgebot).
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihre Anfrage!
