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CVW-Privatbank AG

Herr/Frau Bernd Hartmannschott

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091 ···

Nr. anzeigen

09102/939117

Neubau-Renditeobjekt Doppelhaushälfte mit Garten

€ 559.000

Kaufpreis

121 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

165 m²

Grundstücksfl. ca.

Provisionsfrei

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

91452 Wilhermsdorf

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 559.000

Provision für Käufer

provisionsfrei

Lage

Wilhermsdorf zählt zu den gefragten Wohnlagen im westlichen Landkreis Fürth. Der Standort profitiert von einer stabilen Wohnraumnachfrage, bedingt durch die Nähe zu Fürth, Nürnberg und Erlangen sowie dem breiten Infrastrukturangebot.

Über die Südwesttangente besteht eine schnelle Verbindung in das Städtedreieck...

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Das Haus

Geschosse

3 Geschosse

Baujahr

2024

Bezug

Erstbezug

Zustand: Erstbezug, Neubau
voll unterkellert, Dach ausgebaut
Terrasse, Garten, Balkon
2 Stellplätze
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC, Bad/WC getrennt
offene Küche
Böden: Fliesenboden

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2024

Wesentliche Energieträger

Strom-Mix

Gültigkeit

08.08.2020 bis 06.02.2033

Effizienzklasse

A+

Endenergiebedarf

23,50 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Heizungsart

Fußbodenheizung

Details

Objektbeschreibung

Die Doppelhaushälfte wurde 2024 nach KfW-75-Standard errichtet (Erstbezug) und bietet aufgrund der energieeffizienten Bauweise eine attraktive Miethöhe bei gleichzeitig niedrigen Betriebskosten, ein Vorteil für langfristige Vermietbarkeit. Die Wohnfläche beträgt 121 m², womit die Immobilie im regionalen Mietspiegel im...

Ausstattung

- eigener Garten & Balkon
- 2 Außenstellplätze, Wallbox vorbereitet
- KfW-75-Neubau
- Wärmepumpe mit separatem Zähler
- elektrische Rollläden, vorbereitete Markise
- zusätzliches Gäste-WC
- ausgebautes Dachgeschoss (Studio)
- Wallbox-Installation vorbereitet
- Wärmepumpe von Vaillant mit...

Weitere Informationen

Besichtigung und Informationen
Besichtigungen sind ausschließlich über unser Büro möglich. Für weitere Informationen nutzen Sie bitte das Immowelt Kontaktformular.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns angegebenen Objektdaten, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder...