7 Zimmer • 159 m² • 2.911 m² Grundstück • frei ab sofort
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Einfamilienhaus zum Kauf
274000 €274.000 €
1.723 €/m²
7 Zimmer • 159 m² • 2.911 m² Grundstück • frei ab sofort
Einfamilienhaus mit Potenzial und großem Grundstück in Gründau-Gettenbach - Waldrandlage
Inmitten der idyllischen Natur von Gründau-Gettenbach befindet sich dieses charmante Einfamilienhaus mit viel Potenzial. Auf einer Wohnfläche von ca. 159 m² und einem großzügigen Grundstück von insgesamt ca. 2911 m² bietet die Immobilie reichlich Platz für individuelle Wohnträume.
Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt im Erdgeschoss über fünf Zimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad sowie einen großen Balkon mit herrlichem Blick ins Grüne. Der Balkon lädt zum Verweilen ein und bietet eine ruhige Oase im eigenen Zuhause.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer sowie ein zusätzliches Badezimmer, ideal für Familien mit Kindern, Gäste oder zur Nutzung als Arbeits- und Hobbyräume. Die Raumaufteilung ist durchdacht und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Das Haus befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand, was kreativen Käufern viel Raum zur individuellen Gestaltung lässt. Mit handwerklichem Geschick und einem Blick fürs Detail kann hier ein wahres Zuhause entstehen. Besonders hervorzuheben sind das große Grundstück mit viel Platz für Garten, Freizeit oder Ausbauideen sowie zwei Garagen, die zusätzlichen Stauraum und sichere Stellplätze bieten.
Merkmale
frei ab sofort
2.911 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Garten
Terrasse
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1958
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
274000 €274.000 €
1.723,27 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
305.702 €1
Kaufpreis
274.000 €
Kaufnebenkosten
31.702 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.110 €
Grunderwerbsteuer (6%)
16.440 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.782 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.370 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gettenbach, Gründau (63584)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Gründau-Gettenbach liegt eingebettet in die Natur des Main-Kinzig-Kreises. Die Umgebung ist geprägt von Wäldern, Feldern und einer gewachsenen Nachbarschaft. Trotz der naturnahen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Nähe zur A66 ermöglicht zudem eine gute Anbindung in Richtung Frankfurt und Fulda.
Weitere Informationen
Sonstiges
Sämtliche Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers - eine Gewähr unsererseits kann hierfür nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. In diesem Immobilienportal finden Sie nur einen Auszug unserer Angebote. Wenn Sie Interesse an weiteren attraktiven Angeboten oder aktuellen Neuigkeiten rund um die Immobilie haben, besuchen Sie unsere Homepage www.sparkasse.immo/gelnhausen.
