Kompakter Bungalow - renovierungsbedürftig, aber vielseitig nutzbar
Dieser Bungalow aus dem Jahr 1993 bietet mit rund 85 m² Wohnfläche und drei Zimmern eine gute Basis für individuelle Gestaltungsideen. Das große und helle Wohnzimmer bildet den zentralen Wohnbereich. Ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer eignet, ergänzen das Raumangebot.
Das hell geflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Die Küche verfügt über eine funktionale Einbauküche. Zusätzlich steht ein ausgebauter Dachboden als weitere Nutzfläche zur Verfügung, der sich gut als Hobbyraum oder Homeoffice nutzen lässt.
Im Keller befinden sich zwei große Abstellräume sowie ein Duschbad, wodurch zusätzlicher Stauraum und praktische Erweiterungsmöglichkeiten gegeben sind.
Das Grundstück ist klein und pflegeleicht und eignet sich besonders für Personen mit wenig Zeit für Gartenarbeit. Das Haus ist im Rahmen einer WEG-Teilung mit einem weiteren Gebäude auf dem Grundstück verbunden. Ein Stellplatz ist nicht vorhanden; öffentliche Parkmöglichkeiten sind in der Umgebung verfügbar.
Das Gebäude ist renovierungsbedürftig und bietet die Möglichkeit, es nach eigenen Vorstellungen anzupassen und ein individuelles Zuhause zu schaffen.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
272 m² Grundstück
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1993
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
248000 €248.000 €
2.917,65 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. ges. USt.
Geschätzte Gesamtkosten
274.214 €1
Kaufpreis
248.000 €
Kaufnebenkosten
26.214 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.720 €
Grunderwerbsteuer (5%)
12.400 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.854 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.240 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Melbeck (21406)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich in zentraler Lage im Ort Melbeck, nur wenige Minuten südlich von Lüneburg. Die Umgebung verbindet ländliche Ruhe mit einer hervorragenden Anbindung an das regionale Verkehrsnetz.
Melbeck bietet eine hohe Lebensqualität mit allem, was man für den Alltag braucht - Bäckereien, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen sind bequem erreichbar. Zahlreiche Spazier- und Radwege in der nahen Natur laden zu Aktivitäten im Grünen ein, während die Ilmenau als Naherholungsgebiet zusätzlichen Freizeitwert schafft.
Die gute Verkehrsanbindung, sowohl mit dem Auto als auch durch den öffentlichen Nahverkehr, sorgt für kurze Wege in die Lüneburger Innenstadt und die umliegenden Gemeinden.
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1
