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VON POLL IMMOBILIEN Rheine

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Attraktive Eigentumswohnung in Steinfurt - Ideal für Eigennutzer & Kapitalanleger!

€ 190.000

Kaufpreis

76 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

48565 Steinfurt

(Burgsteinfurt)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 190.000

Hausgeld

€ 171,67

x-fache Miete

31,67

Provision für Käufer

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Lage

Steinfurt ist eine charmante Stadt im Münsterland mit etwa 35.000 Einwohnern. Die Stadt besticht durch ihre historische Altstadt, die mit ihren gut erhaltenen Fachwerkhäusern und dem imposanten Schloss Steinfurt ein echtes Highlight ist. Die idyllische Lage am Fluss Steinfurter Aa lädt zu entspannten Spaziergängen und...

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Die Wohnung

Wohnungslage

2. Geschoss

Derzeitige Nutzung

vermietet

Balkon
Böden: Fliesenboden, Laminat
Zustand: gepflegt
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 1976

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1973

Wesentliche Energieträger

ELECTRICITY

Gültigkeit

bis 26.06.2024

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

126,80 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Elektro

Heizungsart

Etagenheizung

Details

Objektbeschreibung

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung, erbaut im Jahr 1976, wurde mit einer Dachsanierung im Jahr 2005 aufgewertet. Die Wohnung vereint zeitlose Architektur mit einem behaglichen Wohngefühl auf ca. 76 m² und überzeugt durch ihre helle, freundliche Atmosphäre und eine gepflegte Ausstattung, die sofort zum Wohlfühlen einlädt...

Ausstattung

Wohnungsausstattung:
- Massiver Mauerwerksbau mit Klinkerfassade
- Stahlbetondecken im gesamten Gebäude
- Satteldachkonstruktion mit Ausbauten, Dachsanierung 2005
- Elektrotechnik leicht modernisiert, Kippsicherungen vorhanden
- 2 Schlafzimmer für die individuelle Nutzung (Eltern, Büro oder Kind)
-...

Preisinformation

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.200,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.000,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.6.2024.
Endenergiebedarf beträgt 126.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1973.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

GELDWÄSCHE: Als...