Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
2950000 €2.950.000 €
4.377 €/m²
896 m² • 1.423 m² Grundstück
Zwei moderne Mehrfamilienhäuser mit 8 Wohneinheiten
Objektbeschreibung
Die Wohnanlage (hier zwei Häuser mit 8 Maisonette-Wohnungen) wurde 2013-14 fertiggestellt. Zu jeder Wohnung gehört ein Gartenhäuschen als Kellerersatz von 3,56m². Alle Wohnungen haben eine Einbauküche die dem Vermieter gehört und 2 Stellplätze. Die Hauser sind in Wohneigentum aufgeteilt und könnten auch einzeln verkauft werden. Die Aufteilung erfolgte in 2023 und es ist die jeweilige Sperrfrist für Eigenbedarfs Kündigungen zu beachten.
- 4 Wohnungen mit je115 m² Wohnfläche - 4 Wohnungen mit je 109 m² Wohnfläche - jede Wohnung hat eine Terrasse oder eine Terrasse und einen Balkon - Fußbodenheizung / Brauchwassererzeugung Solarunterstützt. - je Wohnung hat 2 Bäder und 2 Stellplätze
Raumaufteilung
Beispiel Wohnung 14/ 03 1OG: - Wohnen/ Schlafen /Kind - Bad mit Dusche und Fenster - Diele
2. Obergeschoss / Dachgeschoss - Arbeiten - Schlafen - Bad mit Dusche, Badewanne und Fenster - Balkon - Wohnen/ Essen mit EBK
Der Eingangs- und Küchenbereich ist gefließt, alle weiteren Räume der Wohnung sind mit ansprechendem Linoleum verlegt.
Merkmale
1 Geschoss
1.423 m² Grundstück
Einbauküche, offene Küche
16 Stellplätze: 16 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
DSL-Anschluss
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2013
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
2950000 €2.950.000 €
4.377 €/m²
Provision für Käufer
Die Makler- Provision für den Käufer beträgt 7,14% des notariell vereinb. Kaufpreises incl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
16 Stellplätze Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 92.844,00 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 92.844,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
3.306.065 €1
Kaufpreis
2.950.000 €
Kaufnebenkosten
356.065 €
2
Notarkosten (1,5%)
44.250 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
191.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
105.315 €
Grundbucheintrag (0,5%)
14.750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Tschaikowskistraße 14-13, Eichwalde (15732)
Eichwalde liegt direkt an der südöstlichen Stadtgrenze von Berlin und das Wohnhaus befindet sich in ansprechender Wohnsiedlung. Die Badewiese ist zu Fuß in 2 Minuten erreicht. Das Zentrum von Berlin ist mit dem PKW bzw. der S-Bahn in ca. 20 bis 30 Minuten erreichbar. Schulen, Einkaufszentren, Kindereinrichtungen und der S-Bahnhof sind im Ort. Der Flughafen Schönfeld ist mit dem Auto in 15 Minuten erreichbar.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Dies ist ein Angebot der Haus- und Immobilienverwaltung Holger Schmidt. Rechtsform: Einzelunternehmen Inhaber: Holger Schmidt Sitz des Unternehmers: Eichwalde Adresse: Fontaneallee 79,15732 Eichwalde Genehmigungen: Erlaubnis nach §14c der GewO, Erlaubnis nach §34c der GewO 1/1a/4a/4b Steuernummer: 42/579/608/396/ fon: 0049.(0).0306753106 fax: 0049(0).32126753106 Mobile: 01773121417 E-Mai: holger-schmidt67@web.de Wir suchen ständig für vorgemerkte Kunden Häuser, Grundstücke, Eigentumswohnungen und übernehmen gern die Verwaltung Ihrer Immobilien.
Online- Streitbeilegung gemäß Art.14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/main/index.cfm eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit HSI Immobilien Tel.: 030-6753106 Fax: 032126753106 Mobile: 0177-3121417 E-Mai: holger-schmidt67@web.de
Stichworte
TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss
Serviceleistungen: Hausmeister
