Objektbeschreibung
Dieses neu zu vermietende Gewerbeobjekt befindet sich in einem gut angebundenen Gewerbegebiet (Leipheim-Ost) in Leipheim. Die Anschlussstelle zur A8 Richtung München/Ulm ist ca. 2,5 km entfernt und wird üblicherweise in ca. 5 Minuten Fahrzeit erreicht. Die A7 ist ca. 10 km entfernt und in ca. 10 Minuten erreichbar. Der Bahnhof Günzburg ist in rund 5 Minuten mit dem Pkw erreichbar; der regionale ÖPNV wird zudem über die Buslinie 850 und den Flexbus bedient. Die Flughäfen Memmingen und Stuttgart sind innerhalb von 40-50 Minuten erreichbar. Vor Ort stehen Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote und ein Hotel zur Verfügung, was den Standort für Produktion/Lager und Logistik besonders geeignet macht.
Aufteilung
Erdgeschoss Lager/Produktion ca. 1.920 m² Erdgeschoss Büro ca. 130 m² (kann separat angemietet werden) Obergeschoss Büro/Lager/Produktion ca. 640 m² Gesamtfläche ca. 2.560 m² Untergeschoss Sanitärräume, Umkleide, Heizung, usw. ca. 50 m² ca. 29 Stellplätze im Freien
Merkmale
Bezug: Bezug nach Vereinbarung möglich
29 Stellplätze: 29 Außen-Stellplätze
Die Flächen können entsprechend der neuen Nutzung angepasst werden.
Derzeitige Ausstattung:
Erdgeschoss (Lager/Produktion) + Beleuchtung (teilweise LED) + Warmluftgebläse/Heizkörper (Gasheizung) + Emporen als zusätzliche Lagerfläche + separat abgetrennte Räume für Labore, Büro´s, Besprechung, usw. + Raumhöhen zwischen ca. 4,15 und 5,75 m/UKB ca. 3,50 m bis 5,25 m + Industrieestrich + hohe Bodenbelastung + Tageslicht teilweise Oberlichter + ebenerdige Zufahrt + 3 elektrische Rolltore (2x ca. 4 m breit/ca. 4m hoch, 1x ca. 3 m breit/ca. 4m hoch) + Lastenaufzug 3.000 kg + Starkstrom 120 KVh + Teeküche + Umkleideräume + WC´s + uvm.
Erdgeschoss Lager/Produktion ab EUR 3,70/m² je nach Ausstattung und Laufzeit Erdgeschoss Büro ca. 130 m² ab EUR 5,00/m² je nach Ausstattung und Laufzeit Obergeschoss Büro/Lager/Produktion ab EUR 3,70/m² je nach Ausstattung und Laufzeit
29 Stellplätze im Freien á EUR 20,00/Stpl. und Monat Mietpreise jeweils zggl. Nebenkosten + MwSt. Alle Preise sind inkl. MWST.
Lage
Leipheim (89340)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Weitere Informationen
Miete
Erdgeschoss Lager/Produktion ab EUR 3,70/m² je nach Ausstattung und Laufzeit Erdgeschoss Büro ca. 130 m² ab EUR 5,00/m² je nach Ausstattung und Laufzeit Obergeschoss Büro/Lager/Produktion ab EUR 3,70/m² je nach Ausstattung und Laufzeit
29 Stellplätze im Freien á EUR 20,00/Stpl. und Monat Mietpreise jeweils zggl. Nebenkosten + MwSt.
