Absolut Stadtnah und Fußläufig! Lichtdurchflute Doppelhaushälfte in Überlingen! PROVISIONSFREI!
Hier dürfen wir Ihnen für Sie und Ihre Familie ein wahrhaftes Traumhaus mit wirklich taufrischem Baujahr anbieten. Es liegt in einer ruhigen Sackgasse und ist dennoch fußläufig zur Innenstadt und zum See. Ein kleiner, pflegeleichter Garten, eine überdachte Terrasse und zwei Balkone schaffen Ihnen Ihre nötige Privatsphäre und halten die Gartenarbeit in Maßen! Auch mit wenig Zeit kommen Sie so in den Genuss eines Gartens und können auf Ihrem Liegestuhl im Grünen dem Vogelgezwitscher und dem Plätschern des nahen Baches lauschen. Treten Sie ein und lassen Sie sich sofort überzeugen: Der helle, freundliche Empfangsbereich erwartet Sie schon und sorgt dank des Garderoben-Einbauschranks stets für einen aufgeräumten Eindruck! Nebenan befindet sich das moderne Gäste-WC. Geradeaus gelangen Sie in den großzügigen Wohn-/Ess- und Küchenbereich, das Herz des Hauses. Bodentiefe Fensterfronten lassen viel Licht hinein und eine Balkontür führt hinaus auf den sonnigen Balkon. Über eine Treppe können Sie Ihren Garten betreten. Direkt vor der Einbauküche befindet sich die Möglichkeit für eine weitere Sitzecke für viele gemütliche Stunden. Über eine helle Steintreppe gelangen Sie in das 1. Obergeschoss mit zwei Schlafzimmern und einem Tageslicht-Badezimmer. Von einem der Schlafzimmer haben Sie Zutritt auf den zweiten Sonnenbalkon. Das Dachgeschoss bietet Ihnen - ebenso wie das 1. Obergeschoss - zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Im Gartengeschoss befinden sich ein gemeinsamer Keller-/Heiz-/Waschraum, ein großes Gäste-/ bzw. Schlafzimmer mit herrlicher, überdachter Terrasse sowie ein Duschbad. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen zwei am Haus befindliche Außenstellplätze zur Verfügung. Genießen Sie die Freiheit, die Sie hier haben!
Baubeschreibung
Ruhige und naturnahe Lage fußläufig zur Innenstadt, zum Bahnhof und zum See große, überdachte Terrasse zwei Balkone Gartenhaus pflegeleichter Garten zwei Außenstellplätze Fassade mit Außendämmung Holzinnentüren geflieste Steininnentreppe überwiegend bodentiefe Fenster Kunststofffenster Jalousien, teils elektrisch Fliesen und Parkett zwei Tageslicht-Badezimmer ein Duschbad ein Tageslicht-Gäste-WC begehbare Ankleide im Schlafzimmer OG Einbaugarderobenschrank im EG Einbauküche Gas-Zentralheizung 2009 Fußbodenheizung Solaranlage für Warmwasser Energiebedarfsausweis 82,5 kWh, EEK-C
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
300 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr2009
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
1095000 €1.095.000 €
5.214,29 €/m²
Provision für Käufer
Keine Käuferprovision
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
1.210.741 €1
Kaufpreis
1.095.000 €
Kaufnebenkosten
115.741 €
2
Notarkosten (1,5%)
16.425 €
Grunderwerbsteuer (5%)
54.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
39.091 €
Grundbucheintrag (0,5%)
5.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Überlingen (88662)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Mildes Klima und mediterranes Flair prägen die Stadt Überlingen, die sich zwischen Weinbergen und Obstwiesen an die sanften Hügel des nördlichen Seeufers schmiegt. Die historische Altstadt mit seiner langen Uferpromenade und den zahlreichen Restaurants, Cafés und Bars laden zum gemütlichen Verweilen ein. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Krankenhaus, Ärzte, mehrere Kindergärten und verschiedene Schulen sind vor Ort. Ein reges Vereinsleben bietet eine Vielzahl an sportlicher, musikalischer, unterhaltender Betätigung und Mitgestaltung. Naturliebhaber und Aktive finden ein vielfältiges Angebot vor: vom Wassersport über ein ausgeprägtes Wander- und Radwegnetz bis hin zum Stadtgarten und Gartenkulturpfad. Eine moderne und zeitgerechte Infrastruktur, das südländische Flair und das vielfältige Angebot an Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten sowie die Anbindung an die Autobahn A81 und die Erreichbarkeit der Flughäfen Friedrichshafen und Zürich machen Überlingen zu einem der beliebtesten Wohnorte am westlichen Bodensee.
Weitere Informationen
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg
