ÄRZTE & APOTHEKER IMMOBILIEN
Frau Juliana Hofman
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Nr. anzeigenExklusives Anlageobjekt mit nachhaltiger Wertstabilität im Herzen Lüneburgs
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
5,95% inkl. gesetzl. MwSt.
Lage
Am Werder zählt zu den begehrtesten Lagen der Lüneburger Altstadt. Hier treffen historisches Ambiente, lebendige Stadtkultur und eine hervorragende Infrastruktur aufeinander. Restaurants, Boutiquen, Cafés und die idyllischen Ufer der Ilmenau sind nur wenige Schritte entfernt. Der Bahnhof ist in rund 10 Minuten zu Fuß...
Das Renditeobjekt
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1880
Bezug
nach Absprache
Frei ab
vermietet
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1900
Wesentliche Energieträger
GAS
Gültigkeit
bis 28.04.2029
Effizienzklasse
F
Endenergiebedarf
166,00 kWh/(m²·a)
Details
Objektbeschreibung
Ein exklusives Stück Lüneburg - ideal als Kapitalanlage oder zur langfristigen Wertentwicklung in bester Altstadtlage!
Unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten erhalten Sie das Exposé.
Ausstattung
- Baujahr ca. 1880, Anbau 1913
- Grundstück ca. 241 m²
- Wohnfläche insgesamt ca. 300 m²
- Vier Wohneinheiten (zwischen 38 m² und 89 m²)
- Umbau der Praxis im EG zu Wohnraum (2017)
- Balkon im 1. und 2. Obergeschoss
- Erneuerte Fenster, Fußböden, Einbauküchen und Bäder
- Gaszentralheizung mit...
Preisinformation
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 37.760,76 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 36.498,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Vielen Dank für Ihr Interesse an der von uns angebotenen Immobilie.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir unseren Auftraggebern Diskretion zugesagt haben und Sie daher um die Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten inkl. Ihrer Telefonnummer bitten müssen.
Gern senden wir Ihnen anschließend ein...
Anbieter der Immobilie
ÄRZTE & APOTHEKER IMMOBILIEN
Lindenstr. 29, 21335 Lüneburg
Online-ID: 2m3sf5b
Referenznummer: 252797
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