Diese exklusive und moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung mit ca. 59 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines sehr gepflegten und hochwertigen Mehrfamilienhauses in Ingolstadt. Es handelt sich um einen Erstbezug, sodass Sie die Wohnung ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen mit Leben füllen können. Die Wohnung überzeugt durch eine gehobene Innenausstattung und einen durchdachten Grundriss. Der Wohn- und Essbereich ist großzügig und bietet direkten Zugang zum schönen Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Ob ein gemütliches Frühstück am Morgen oder ein ruhiger Abend an der frischen Luft - hier lässt sich der Alltag wunderbar genießen.
Ein Aufzug sorgt für komfortablen Zugang zur Wohnung, was die Wohnung für Jung und Alt attraktiv macht. Außerdem ist sie spannend sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Die moderne Einbauküche ist bereits vorhanden und fügt sich harmonisch in das hochwertige Gesamtbild der Wohnung ein. Das helle Badezimmer überzeugt mit zeitgemäßer Ausstattung und einem klaren, eleganten Design. Zusätzlich gehört ein eigener Kellerraum zur Wohnung und bietet praktischen Stauraum. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und wird provisionsfrei für den Käufer angeboten - ein weiterer Pluspunkt dieses attraktiven Angebots.
Sind Sie auf der Suche nach einer stilvollen Neubauwohnung in begehrter Lage von Ingolstadt - sei es zur Eigennutzung oder als wertstabile Kapitalanlage? Dann könnte diese Immobilie genau das Richtige für Sie sein.
Merkmale
Bezug: sofort
Einbauküche
Personenaufzug
Kelleranteil
Tiefgarage
Balkon
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2024
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
419000 €419.000 €
7.125,85 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; provisionsfrei für den Käufer
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
442.045 €1
Kaufpreis
419.000 €
Kaufnebenkosten
23.045 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.285 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
14.665 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.095 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ingolstadt (85055)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich im beliebten Ingolstädter Stadtteil Nordost, einer ruhigen und zugleich hervorragend angebundenen Wohnlage. Das Viertel zeichnet sich durch seine angenehme Mischung aus urbanem Leben und entspannter Wohnatmosphäre aus und zählt zu den gefragten Wohngegenden der Stadt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Mehrere Buslinien sowie die Straßenbahn sorgen für eine schnelle und komfortable Verbindung in die Ingolstädter Innenstadt sowie zu weiteren Stadtteilen. Auch mit dem Auto sind wichtige Verkehrsachsen in kurzer Zeit erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Berufspendler macht. Nordost gilt als sicheres und familienfreundliches Wohnviertel. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen sowie Ärzte befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannten Stunden im Freien ein. Dank der ausgewogenen Infrastruktur eignet sich die Lage ideal sowohl für junge Familien, Berufstätige als auch für Kapitalanleger, die Wert auf eine stabile und gefragte Wohnlage legen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Hinweis: Die Angaben dieses Exposés basieren unter anderem auf den Informationen und vorgelegten Unterlagen des Auftraggebers. Wir übernehmen deshalb keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern
