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EuV Niederrhein Immobilien GmbH

Engel & Völkers Viersen

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Nr. anzeigen

+49 2162 89 73 220

Wohn - Oase mit viel Charme und Platz auf einem Traumgrundstück

€ 695.000

Kaufpreis

195 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

3 676 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

41334 Nettetal

(Breyell)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 695.000

Provision für Käufer

3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Lage

Die Immobilie befindet sich in ruhiger, naturnaher Randlage Breyells in der Ortslage Ritzbruch, einem idyllischen Teil der Stadt Nettetal im Kreis Viersen. Nettetal liegt im Herzen des Naturparks Maas-Schwalm-Nette, in unmittelbarer Nähe zur niederländischen Grenze, und besticht durch seine malerische Seen- und Waldlandschaft...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1969

Bezug

nach Vereinbarung

Zustand: gepflegt
teilweise unterkellert
Terrasse, Garten
5 Stellplätze
Böden: Fliesenboden, Parkett, Steinboden
als Ferienimmobilie geeignet

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1969

Gültigkeit

seit 29.08.2025

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

238,60 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

offener Kamin

Details

Objektbeschreibung

Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Nettetal vereint Großzügigkeit, Komfort und stilvolle Wohnkultur auf eindrucksvolle Weise. Auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 3.676 m² bietet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als klassisches Familienhaus, Generationenwohnen oder mit...

Ausstattung

Blick ins Grüne

Weitere Informationen

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