RESERVIERT! Ihr neues Zuhause in Fulda: Gemütliche Doppelhaushälfte mit Raum für Ihre Ideen
In begehrter Lage von Fulda-Aschenberg steht diese solide Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1984 auf einem rund 479 m² großen Grundstück. Hier verbindet sich ruhiges Wohnen mit städtischer Nähe - ein Ort, an dem Kinder unbeschwert aufwachsen und Familien ihren Alltag mit Leben füllen können.
Das Haus wurde in massiver Bauweise errichtet und bietet etwa 122 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen sowie zusätzliche Nutzfläche im Keller. Der Grundriss ist klassisch und funktional - ideal, um ihn nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Große Fenster lassen viel Licht herein und schaffen eine freundliche Atmosphäre. Hier lässt sich der Familienalltag gestalten - drinnen gemütlich, draußen im Grünen mit Blick ins eigene Grundstück. Die angrenzende Küche sowie ein Gäste-WC runden die Etage ab.
Im Dachgeschoss finden sich drei Schlafräume, ein Abstellraum und ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne - genug Platz für Rückzug und Familienleben. Der Keller bietet mit Waschküche, Heizungsraum und zwei weiteren Räumen praktische Abstellmöglichkeiten.
Das Gebäude befindet sich technisch überwiegend im Zustand des Baujahres. Die zweifach verglasten Holzfenster, Dach, Fassade, Wasser- und Sanitärleitungen sowie die Elektrik stammen aus der Bauzeit. Beheizt wird das Haus über eine Gas-Brennwerttherme aus dem Jahr 2011, welche seit dem auch stetig gewartet wurde.
Eine Einzelgarage gehört zum Objekt. Der Garten bietet viel Platz zum Spielen, Entspannen oder Gärtnern - hier kann Neues entstehen, angepasst an die Wünsche der künftigen Bewohner. Ein Zuhause mit solidem Fundament und Potenzial - in einer Lage, die Ruhe, Familienfreundlichkeit und Stadtnähe vereint.
Gerne beantworten wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch weitere Fragen zu diesem Objekt. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Merkmale
479 m² Grundstück
Keller
Garage
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1984
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
339000 €339.000 €
2.778,69 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
378.222 €1
Kaufpreis
339.000 €
Kaufnebenkosten
39.222 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.085 €
Grunderwerbsteuer (6%)
20.340 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.102 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.695 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Aschenberg, Fulda (36039)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Barockstadt Fulda liegt im Herzen Deutschlands und ist Oberzentrum der Region Osthessen. Der gleichnamige Fluss fließt durch die Auen der Stadt. In Fulda leben rund 69.000 Einwohner. Das Wahrzeichen der Stadt ist der Fuldaer Dom, gleichzeitig auch Bischofssitz. Die verkehrsgünstige Lage nahe den Autobahnen A7 und A66 sowie der ICE Bahnhof machen eine schnelle Verbindung in Richtung Frankfurt, Kassel oder Würzburg möglich. Fulda ist aber auch Standort der Hochschule Fulda, an welcher ca. 9.700 junge Menschen studieren.
Die Lage ist alltagstauglich und praktisch: Eine Bushaltestelle liegt nur wenige Schritte entfernt, sodass sich Wege in die Stadt oder zur Schule unkompliziert erledigen lassen. Der Netto-Markt in rund 850 Metern Entfernung sorgt für kurze Wege beim Einkauf - ideal für den schnellen Gang zu Fuß.
Weitere Informationen
Sonstiges
Weitere attraktive Immobilienangebote finden Sie zudem auf unserer Homepage www.v-r-immobilien.de
Kundeninformationen: Wenn Sie Ihr Immobilienberater nach dem Ausweis fragt hat das folgenden Grund: Nach den Pflichten des Geldwäschegesetzes sind Kunden nach § 3 GwG zu identifizieren, bevor sie in konkrete Vertragsverhandlungen treten. Zur Identifizierung wird deshalb nach Ihrem Personalausweis oder Reisepass gefragt und dieser kopiert bzw. die notwendigen Informationen notiert. Die Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt! Als Kauf.- bzw. Mietinteressent sind Sie verpflichtet die benötigten Auskünfte zu erteilen (Nach § 4 Abs. 6 GwG sind das: Name, Vorname, Geburtsdatum, Geburtsort, Meldeanschrift, Staatsangehörigkeit und die ausstellende Behörde). Ferner muss der Makler klären, ob der Vertragspartner im eigenen wirtschaftlichen Interesse handelt oder für einen Dritten (Die damit verbundene Vollmacht ist nachzuweisen!). Selbstverständlich stehen wir Ihnen bei Fragen zu dieser Thematik gerne zur Verfügung.
Stichworte
Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen
