Praktischer separater Abstellraum inkl. Strom

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Kristin Krumm Immobilien GmbH

Herr Simon Rößer

phone

053 ···

Nr. anzeigen

05361/83446-71

0151/70148564

Natur pur direkt am Elbeseitenkanal: 3-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung mit großem Garten

€ 244.000

Kaufpreis

90 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

38547 Calberlah

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 244.000

Provision für Käufer

3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Lage

Calberlah ist eine attraktive Gemeinde im Landkreis Gifhorn und erfreut sich großer Beliebtheit bei Familien, Pendlern und Ruhesuchenden. Die Ortschaft bietet eine ideale Kombination aus ländlicher Idylle und einer hervorragenden Anbindung an die Städte Wolfsburg, Gifhorn und Braunschweig.

Die Bahnstation in Calberlah...

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Die Wohnung

Wohnungslage

Erdgeschoss

Bezug

sofort

Bad mit Dusche
Balkon, Garten
Einbauküche
barrierefrei
Böden: Fliesenboden
Zustand: renoviert / saniert
Weitere Räume: Abstellraum

Wohnanlage

Baujahr: 1991
1 Stellplatz

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

24.05.2025 bis 26.05.2035

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

44,70 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Details

Objektbeschreibung

In idyllischer Lage direkt am Elbeseitenkanal in Calberlah präsentiert sich diese Eigentumswohnung als eine seltene Kombination aus modernem Komfort und naturnaher Ruhe. Das 1990 in massiver Bauweise errichtete Mehrfamilienhaus mit nur zwölf Einheiten und zwei separaten Eingängen schafft ein angenehm privates...

Ausstattung

. Erdgeschosswohnung mit privatem Garten
. umfassend saniert und modernisiert
. ebenerdiger Zugang, barrierearm
. besonders: 2,65 m Deckenhöhe
. 2 Schlafzimmer
. Badezimmer mit Dusche 2020
. Einbauküche im Landhausstil
. 2-fach verglaste Fenster & elektr. Außenrollläden (2024)
. große überdachte...

Preisinformation

1 Stellplatz

Weitere Informationen

Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer...