In Stralsund-Devin erwartet Sie dieses charmante Einfamilienhaus in einer ruhigen, landschaftlich reizvollen Lage - umgeben von Park, Radweg, Badestrand und dem nahen Naturschutzgebiet. Das 1989 errichtete Haus wurde Mitte der 1990er Jahre umfassend modernisiert (Dach, Fassade, Treppe, Fenster, Tür) und erhielt 2023 eine neue Gasheizung.
Im Erdgeschoss empfängt Sie eine großzügige Diele. Die geräumige Küche ist mit Einbaumöbeln ausgestattet und bietet viel Platz für die Familie. Ein gemütliches Wohn- und ein Schlafzimmer, ein Wannenbad sowie ein praktischer Abstellraum ergänzen das Geschoss. Im Obergeschoss befinden sich zwei freundliche Kinderzimmer, eine große Diele mit idealem Arbeitsbereich sowie ein modernes Duschbad. Das Untergeschoss überzeugt mit einer großen Tiefgarage, Waschküche, Werkstatt und zusätzlichem WC.
Die hochwertig gestalteten Außenanlagen verbinden Naturstein, Edelstahl und viel Grün. Zwei Terrassen, ein Carport, ein Gartenhaus sowie ein überdachter Pool schaffen wunderbare Bereiche zum Entspannen und Genießen. Dank der Nähe zu Busanbindung und Natur erleben Sie hier Wohnen mit besonderem Erholungswert.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
495 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
5 Stellplätze
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1989
Zustand der ImmobilieFertighaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
399000 €399.000 €
3.192 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
445.164 €1
Kaufpreis
399.000 €
Kaufnebenkosten
46.164 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.985 €
Grunderwerbsteuer (6%)
23.940 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.244 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Devin, Stralsund (18439)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Hansestadt Stralsund ist eine Stadt im Nordosten Deutschlands im südlichen Ostseeraum. Sie gehört zum Landesteil Vorpommern des Landes Mecklenburg-Vorpommern. Die Hansestadt liegt am Strelasund, einer Meerenge der Ostsee. Sie wird aufgrund ihrer Lage als "Tor zur Insel Rügen" bezeichnet. Die Altstadt mit ihren zahlreichen Baudenkmalen und besonders wertvollen Zeugnissen der Backsteingotik gehört seit 2002 mit dem Titel Historische Altstädte Stralsund und Wismar zum UNESCO-Weltkulturerbe. Devin ist ein Stadtteil im Südosten der Hansestadt Stralsund, direkt am Strelasund gelegen. Devin befindet sich auf einer Halbinsel, die zum größten Teil zum Naturschutzgebiet erklärt wurde. Neben dem Deviner Strand ist das Gebiet ein beliebtes Ausflugsziel für Naturliebhaber, Familien etc. Devin ist an den ÖPNV angebunden. Im Stadtteil sind ein Bäcker, ein Friseur und ein Hotel mit Restaurantbetrieb ansässig. In ca. 3 km Entfernung befindet sich ein Einkaufszentrum. Schule und Kita befinden sich im benachbarten Stadtteil Andershof.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 18,00 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 2 Etagen, modernisiert: 2023
