Wohnung zum Kauf 265.000 € 3 Zimmer 87,5 m² Trier-Nord Trier 54292

Wohnung zum Kauf
265000 €
3.029 €/m²
3 Zimmer • 87,5 m²

Gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und Moselblick in Trier

Zum Verkauf steht eine gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 87,50 m² in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1974. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein großzügiges Badezimmer, eine separate Küche sowie einen Balkon mit Moselblick, der für eine helle und angenehme Wohnatmosphäre sorgt.

Das Gebäude ist mit einem Personenaufzug ausgestattet. Ein Kellerraum (ca. 10 m²) gehört ebenfalls zur Wohnung. Die Wohnung wurde im Rahmen einer Kernsanierung im Jahr 2019 modernisiert, weitere Renovierungen erfolgten 2023 durch den aktuellen Mieter.

Die Stellplätze sind nicht der Wohnung zugeordnet, sondern gehören zur Tiefgarage (IAT) und können dort separat angemietet werden.
Beheizt wird das Gebäude über Fernwärme/Erdgas, der Energieverbrauch liegt bei 213,7 kWh/(m²·a) (Energieeffizienzklasse G).

Merkmale

vermietet
Einbauküche
Personenaufzug
Kelleranteil
Balkon
Barrierefrei
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis 1

Baujahr1974
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerFernwärme, Gas

Preisdetails

Kaufpreis

265000 €

3.028,57 €/m²

Provision für Käufer

3.57% inkl. MwSt.
Der Käufer verpflichtet sich eine Maklerprovision in höhe von 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt., nach der notariellen Beurkundung an die Rheinland Immobilien Makler OHG zu zahlen.

Geschätzte Gesamtkosten

293.010 €1

Kaufpreis

265.000 €

Kaufnebenkosten

28.010 €

Notarkosten (1,5%)

3.975 €

Grunderwerbsteuer (5%)

13.250 €

Provision für Käufer (3,57%)

9.460 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.325 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Trier-Nord, Trier (54292)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich in der Zurmaiener Straße 166/168 in 54292 Trier, einem gut angebundenen und beliebten Wohngebiet. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen sowie der öffentliche Nahverkehr befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Trierer Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit dem ÖPNV schnell erreichbar. Die Lage bietet eine sehr gute Kombination aus urbanem Wohnen und Naherholung, insbesondere durch die Nähe zur Mosel und zu Grünflächen. Auch die Anbindung nach Luxemburg ist ideal.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, modernisiert: 2019

Weitere Services

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Über den Anbieter

Rheinland Immobilien Makler OHGMaklerbüro

Waldstraße 5, 54634 Metterich

Partnerschaft

Herr Filip KiselyczkaDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2m3um5t

Referenznummer: 1825

Rheinland Immobilien Makler OHG

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