Gepflegtes Dreifamilienhaus - Ideal für Mehrgenerationenwohnen
Entdecken Sie dieses charmante Dreifamilienhaus, ideal für Mehrgenerationenwohnen. Dieses beeindruckende Anwesen bietet insgesamt 261,73 m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.600 m² in der idyllischen Gemeinde Stübach.
Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und beherbergt drei separate Wohnungen, die alle perfekt für Familienleben geeignet sind. Mit insgesamt vier Bädern bietet das Haus Komfort und Privatsphäre für alle Bewohner.
Zusätzlicher Platz zur freien Entfaltung bieten die großzügigen Nebengebäude, die als Werkstatt oder als Lagerstätte dienen kann. Die Nebengebäude könnten auch vermietet werden, sodass ein Nebeneinkommen generiert werden kann.
Die Immobilie wurde energetisch modernisiert und verfügt über eine gepflegte Ausstattung. Jede Wohnung ist mit einer praktischen Einbauküche ausgestattet, sodass Sie sich sofort wie zu Hause fühlen können. Ein besonderes Highlight ist die Klimaanlage im Dachgeschoss, die für ein angenehmes Wohnklima an warmen Sommertagen sorgt.
Dieses Dreifamilienhaus ist eine hervorragende Investitionsmöglichkeit oder der perfekte Ort, um mehrere Generationen unter einem Dach zu vereinen. Die Lage in Stübach, umgeben von einer ruhigen und grünen Umgebung, bietet die perfekte Balance zwischen Stadtnähe und ländlichem Charme.
Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses einzigartige Anwesen zu Ihrem neuen Zuhause zu machen.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
1.600 m² Grundstück
Einbauküche
Balkon
voll klimatisiert
Grundrisse
Grundrisse
1 / 4
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1867
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerHolz
Preisdetails
Kaufpreis
549000 €549.000 €
2.097,58 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inklusive gesetzlicher MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
598.794 €1
Kaufpreis
549.000 €
Kaufnebenkosten
49.794 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.235 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
19.215 €
Provision für Käufer (3,57%)
19.599 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Stübach, Diespeck (91456)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der charmanten Gemeinde Diespeck, OT Stübach, einem idyllischen Ort, der Ruhe und Naturverbundenheit mit moderner Infrastruktur vereint. Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, die von weitläufigen Feldern und grünen Wiesen umgeben ist.
Diespeck-Stübach liegt verkehrsgünstig, nur wenige Kilometer von der Stadt Neustadt an der Aisch entfernt, und bietet eine hervorragende Anbindung an die Autobahn A3, die eine schnelle Verbindung nach Nürnberg und Würzburg ermöglicht.
In der unmittelbaren Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Supermärkte, Bäckereien und Restaurants sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Die örtlichen Schulen und Kindergärten machen Diespeck zu einem idealen Ort für Familien.
Genießen Sie die Vorzüge des ländlichen Lebens mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. Hier können Sie die Natur in vollen Zügen erleben, sei es durch Spaziergänge in den umliegenden Wäldern oder Fahrradtouren entlang der malerischen Radwege.
Stübach bietet eine perfekte Balance zwischen ländlicher Idylle und urbaner Nähe - ein idealer Ort, um sich wohlzufühlen.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.
Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. Immo Lübke übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.
Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration).
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Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert
