SONNIG & FREUNDLICH ?? Helle, modernisierte 4-Zimmer-Wohnung im Herzen von Bad Homburg!
Diese gepflegte Etagenwohnung im sechsten Obergeschoss eines modernisierten Mehrparteienhauses überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und angenehmen Wohnkomfort auf ca. 83?m² Wohnfläche. Mit insgesamt vier Zimmern bietet sie ausreichend Platz für Paare oder Familien.
Herzstück der Wohnung ist der helle Wohnbereich mit Zugang zum Balkon, ein ruhiger Platz mit Weitblick für entspannte Stunden im Freien. Die angrenzende Küche ist mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Stauraum und Arbeitsfläche für den täglichen Bedarf.
Neben dem Tageslichtbad mit Duschwanne, gibt es auch ein Gäste-WC. Alle Räume sind gut belichtet und lassen sich flexibel nutzen, ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitsbereich oder Ankleide.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum für zusätzlichen Stauraum. Ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum steht im Haus zur Verfügung. Für bequemes Parken sorgt ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage, welche für 20.000 € zuzüglich zum Kaufpreis veräußert wird. Besonders angenehm ist auch die Möglichkeit der Gartennutzung im Innenhof, ideal für ruhige Momente im Grünen oder kleine Auszeiten vom Alltag.
Vereinbaren Sie jetzt Ihren Termin und überzeugen Sie sich selbst!
Merkmale
Bezug: Nach Absprache
6. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Kelleranteil
Tiefgarage
Gäste-WC
Balkon
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1968
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
329000 €329.000 €
3.963,86 €/m²
Preis pro Stellplatz
20000 €20.000 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. vom Kaufpreis und ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
367.065 €1
Kaufpreis
329.000 €
Kaufnebenkosten
38.065 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.935 €
Grunderwerbsteuer (6%)
19.740 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.745 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.645 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bad Homburg, Bad Homburg vor der Höhe (61348)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bad Homburg vor der Höhe gilt als eine der gefragtesten Wohnlagen im Rhein-Main-Gebiet. Die Stadt verbindet den Charme historischer Architektur mit modernen Infrastrukturen und liegt eingebettet zwischen dem Taunus und der Metropole Frankfurt. Als Kurstadt mit langer Tradition bietet Bad Homburg eine hohe Lebensqualität, geprägt von gepflegten Grünflächen, weitläufigen Parkanlagen, Kultur- und Freizeitangeboten.
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage innerhalb eines ruhigen Wohnumfelds. Das direkte Umfeld ist geprägt von einer durchmischten Bebauung, gepflegten Gärten und kurzen Wegen zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Supermärkte, Bäcker, Apotheken sowie kleinere Fachgeschäfte sind fußläufig schnell erreichbar. Auch Wochenmärkte und lokale Anbieter mit frischen Produkten aus der Region bieten eine gute Versorgung.
Für Familien und Aktive ist die Lage besonders attraktiv: Kindergärten, Schulen und Sportvereine befinden sich in bequemer Entfernung. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie ein modernes Hallenbad, Tennisanlagen, ein Golfplatz und gut ausgebaute Rad- und Wanderwege im Taunus laden zur aktiven Erholung ein. Das Kurhaus sowei die Spielbank im Stadtzentrum sorgen für Abwechslung im Alltag.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Eine Bushaltestelle mit Verbindung zum Hauptbahnhof ist in wenigen Gehminuten erreichbar, von dort aus besteht ein regelmäßiger Anschluss Richtung Frankfurt. Auch die Autobahnen A5 und A661 sind innerhalb weniger Minuten mit dem Auto erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die gesamte Rhein-Main-Region. Der internationale Flughafen ist mit dem Auto in rund 25 Minuten zu erreichen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Haftungsausschluss:
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Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Hessen, 10 Etagen, modernisiert: 2025, modernisiert
