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Privat vom Eigentümer

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Helle 4-Zimmer-Wohnung (104 m²) mit Südbalkon - ruhig & zentral in Nürnberg-Maxfeld

€ 406.000

Kaufpreis

104 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Provisionsfrei

Gewerblicher Anbieter

Friedenstr. 74

90409 Nürnberg

(Maxfeld)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 406.000

Hausgeld

€ 412

Provision für Käufer

provisionsfrei

Lage

Die Wohnung befindet sich in der Friedenstraße im beliebten Nürnberger Stadtteil Maxfeld. Diese Lage zählt seit Jahren zu den gefragtesten Wohnlagen Nürnbergs, da sie eine seltene Kombination aus Zentrumsnähe, hervorragender Infrastruktur und ruhigem, gewachsenem Wohnumfeld bietet.
Zur Ausstattung der Wohnung zählt neben...

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Die Wohnung

Wohnungslage

3. Geschoss

Bezug

sofort

Bad mit Wanne
Balkon
Böden: Fliesenboden, Laminat, Parkett
Zustand: renoviert / saniert
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 1971

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

88,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Fernwärme

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Die wichtigsten Vorteile auf einen Blick:
- ca. 104 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, familienfreundlicher Grundriss
- oberste Etage (3. OG), keine Wohnung darüber
- sehr helle Wohnung mit Blick ins Grüne
- Südbalkon mit Markise
- Bad + separates WC vor ca. 10 Jahren komplett saniert
- energetisch gut aufgestellt...

Ausstattung

Balkon, Keller, Vollbad, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Ein weiterer Vorteil liegt in der Energieeffizienz des Gebäudes: Der vorhandene Energieverbrauchsausweis weist einen Endenergieverbrauch von 88,2 kWh/(m²·a) aus, was insbesondere im Vergleich zu vielen Bestandsgebäuden als günstiger...

Weitere Informationen

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

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