Reihenmittelhaus zum Kauf

319000 €319.000 €

2.399 €/m²

5,5 Zimmer  •  133 m²  •  256 m² Grundstück

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Donauwörth (86609)

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Das Reihenmittelhaus ist wie folgt aufgeteilt / ausgestattet:

Erdgeschoss:
- Windfang mit Platz für eine Garderobe
- Gäste-WC mit Waschtisch und Fenster
- Wohnzimmer (Parkettboden) mit Zugang zur Terrasse und Garten
- Esszimmer ( Zugang über Küche und Wohnzimmer)
- Küche --> ohne Einbauküche
- Flur mit kleinem Einbauschrank

Obergeschoss:
- 4 Schlafzimmer
- Balkon - Zugang über zwei der Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch, WC und Fenster
- Flur mit kleinem Einbauschrank
- Einschubtreppe zum Dachboden

Dachboden:
Die oberste Geschossdecke ist gedämmt. Der Dachboden ist nicht für Wohnzwecke ausgebaut.

Keller:
- 1 Raum für Öltanks
- 1 Raum in dem die Heizung untergebracht ist und zusätzlich Stauraum bietet. Zugang zum Garten über eine Außentreppe.
- 1 Kellerraum bisher als Waschküche / Hobbykeller genutzt
- 1 Kellerraum

Garten:
Die Terrasse ist derzeit nicht gepflastert und kann so nach Ihren Wünschen gestaltet werden. Von dort geht es in den Garten (Hanglage).
Eine Außentreppe bietet über den Keller Zugang zum Haus.

Die Warmwasserbereitung erfolgt nicht über die Öl-Zentralheizung sondern Elektrisch.

Das Haus ist ideal für alle die selbst anpacken können und wollen. Gestalten Sie sich ein gemütliches Zuhause. Die Spuren der 60er Jahre sind teilweise noch zu sehen, jetzt ist das Haus bereit für einen "Glow-up" und freut sich aus dem "Dornröschenschlaf" geweckt zu werden.

Das Gäste-WC wurde vor einigen Jahren erneuert und modern gefliest.

Die Fenster wurden ca. 1988 ausgetauscht (zweifach-verglast).
Einige Bodenbeläge wurden in den vergangenen Jahren erneuert.
Laut Baubeschreibung wurde das Haus ursprünglich im Windfang, WC, den Fluren und der Küche mit Deliflex-Belag ausgestattet. Es ist heute nicht mehr klar ersichtlich ob sich diese Böden noch im Haus befinden. Bei der Entfernung der Böden sollten eine Fachfirma hinzugezogen werden.