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RAYAK IMMOBILIEN GmbH

Herr Martin Sokolov

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Nr. anzeigen

004921182208220

Exklusives Altbau-Juwel: Kernsanierte Wohnung mit West-Balkon und Loft-Charakter in Benrath

€ 495.000

Kaufpreis

91 m²

Wohnfläche ca.

3,5

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

40597 Düsseldorf Benrath

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 495.000

Provision für Käufer

3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Lage

BENRATH

Benrath gehört zu den südlichsten Stadtteilen Düsseldorfs und wurde erst um 1929 zu Düsseldorf eingemeindet. Umgeben von Himmelgeist, Monheim und jenseits des Rheins vom historischen Städtchen Zons, das bequem per Fähre zu erreichen ist, sticht hier Benrath elegant und königlich heraus.
Noch zu Beginn des 14...

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Die Wohnung

Wohnungslage

Erdgeschoss

Bezug

nach Absprache

Gäste-WC
Terrasse
Einbauküche
Zustand: renoviert / saniert

Wohnanlage

Baujahr: 1903

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2019

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 07.12.2035

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

123,18 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Details

Objektbeschreibung

Besichtigungen für dieses Objekt finden am 14.01.2026 statt. Wir melden uns für eine Terminabsprache im neuen Jahr bei Ihnen.

Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung repräsentiert eine seltene Symbiose aus dem unverkennbaren Charme eines Jahrhundertwendehauses und dem höchsten Wohnkomfort einer modernen Immobilie...

Ausstattung

Daten und Fakten auf einen Blick:

- Kernsanierte Dachgeschosswohnung im Jugendstilhaus
- Dusch- und Wannenbad mit Fenster
- 2019 kernsaniert (Elektro- und Wasserleitungen erneuert)
- Großer West-Balkon (ca. 15-17 m²) mit Bangkirai-Belag
- Echtholzboden

Weitere Informationen zur Ausstattung finden Sie...

Weitere Informationen

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.12.2035.
Endenergiebedarf beträgt 123.18 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2019.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

In Abstimmung mit dem Eigentümer haben...