Reserviert! Geräumiges Friesenhaus mit reichlich Grünland!
Dieses im Jahr 1990 erbaute Friesenhaus überzeugt nicht nur durch seinen wohnlichen Charakter, sondern auch durch einen durchdachten Grundriss und großzügige Wohnflächen.
Über ein elektrisches Tor gelangen Sie auf den pflegeleichten, dennoch repräsentativen Hof des Hauses, der mit einem bepflanzten Rondell bereits beim Ankommen einen einladenden ersten Eindruck vermittelt. Ihr Fahrzeug parken Sie bequem im massiven Doppelcarport.
Nach dem Betreten des Hauses befinden Sie sich in der Diele, die alle Räume des Erdgeschosses erschließt und ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Zur linken Seite liegt die große Küche mit angrenzender Speisekammer und der Möglichkeit, einen großzügigen Essbereich einzurichten. Durch die charmanten Sprossenfenster genießen Sie beim Dinieren einen wunderschönen Blick in die Ferne.
Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich das gemütliche Herzstück des Hauses: das Wohnzimmer. Umgeben von großen Fenstern und ausgestattet mit einem hellen Bodenbelag bietet dieser Raum den idealen Ort für familiäre Zusammenkünfte und lässt sich ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten.
Ein geschmackvoll gestaltetes Gäste-WC rundet das Erdgeschoss ab.
Über die massive Treppe erreichen Sie das Obergeschoss der Immobilie. Hier stehen Ihnen insgesamt vier Zimmer zur Verfügung, die dank ihrer angenehmen Zuschnitte und unterschiedlichen Größen vielseitig nutzbar sind. Das Highlight auf dieser Ebene ist das stilvolle Badezimmer: Eine freistehende Badewanne und offenliegende Balken schaffen eine entspannende Atmosphäre. Außergewöhnlich designte Doppelwaschbecken sowie eine ebenerdige Dusche komplettieren den Raum.
Der Vollkeller des Hauses bietet reichlich Stauraum. Neben mehreren funktionalen Räumen befindet sich hier auch der Heizungsraum mit der im Jahr 2013 eingebauten Gaszentralheizung. Zudem steht Ihnen eine kleine Sauna zur Verfügung. Direkt angrenzend liegt der geflieste Hauswirtschaftsraum, der neben einem Waschmaschinenanschluss auch über eine Duschkabine verfügt.
Der Außenbereich Ihres neuen Zuhauses beeindruckt mit einer geschwungenen Terrasse und einem unverbaubaren Weitblick. Direkt dahinter erstrecken sich beeindruckende 4.667 m² Grünland. Dieses ist aktuell verpachtet, kann jedoch auf Wunsch auch selbst genutzt werden - zum Beispiel für eine Pferdehaltung direkt am Haus.
Aktuell ist die Immobilie noch vermietet, wird jedoch in absehbarer Zeit frei übergeben.
Merkmale
Bezug: sofort (Vermietet)
vermietet
5.653 m² Grundstück
Keller
5 Stellplätze: 2 Carports, 3 Außen-Stellplätze
Terrasse
- Baujahr 1990 - großzügiges Grundstück inkl. 4.667 m² angrenzendem Grünland (aktuell verpachtet, ideal z. B. für Pferdehaltung) - massives Doppelcarport und repräsentativer Hof mit elektrischem Tor - durchdachter Grundriss mit viel Wohnfläche - große Küche mit Speisekammer und Platz für einen Essbereich - helles, großzügiges Wohnzimmer mit großen Sprossenfenstern - geschmackvolles Gäste-WC im Erdgeschoss - Obergeschoss mit vier gut geschnittenen Zimmern - hochwertiges Badezimmer mit freistehender Badewanne, ebenerdiger Dusche und offenliegender - Balkenlage - Vollkeller mit reichlich Staufläche - Gaszentralheizung aus dem Jahr 2013 - Heizungsraum mit kleiner Sauna - gefliester Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und Duschkabine - geschwungene Terrasse mit unverbaubarem Weitblick - ruhige Lage mit viel Privatsphäre - Immobilie derzeit vermietet, zeitnah frei werdend
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1990
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
438000 €438.000 €
2.367,57 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. (Käuferprovision)
Weitere Preisinformationen
2 Carportplätze 3 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
484.297 €1
Kaufpreis
438.000 €
Kaufnebenkosten
46.297 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.570 €
Grunderwerbsteuer (5%)
21.900 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.637 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.190 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bützfleth, Stade (21683)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Ortsteil Bützfleth liegt im Norden der Hansestadt Stade und zählt mit rund 4.600 Einwohnern zu den größeren und traditionsreichen Stadtteilen der Region. Geprägt von weiten Marschlandschaften und der unmittelbaren Nähe zur Unterelbe bietet Bützfleth eine ruhige, naturnahe Wohnlage. Die flache, offene Landschaft mit ihren Grünflächen, dem Bützflethermoor und den typischen Marschböden vermittelt eine angenehme ländliche Atmosphäre, während gleichzeitig die komplette städtische Infrastruktur der Hansestadt Stade bequem erreichbar bleibt.
Die Hansestadt Stade ist die Kreisstadt des Landkreises Stade mit ca. 45.000 Einwohnern und einer Fläche von 110 km². Sie grenzt direkt an die Unterelbe und liegt am Rande des Alten Landes.
Direkt in der Stadt befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen. Durch den Anschluss an den Hamburger-Verkehrs-Verbund ist auch ein Ausflug nach Hamburg problemlos möglich. Zur Freizeitgestaltung verfügt Stade über große Sportvereine, ein Schwimmbad, ein Kino, Bowlingbahnen und diverse weitere Freizeiteinrichtungen für jung und alt. An der Elbe ist sogar ein Strandtag möglich.
Verkehrsanbindung - Autobahnanschluss: Direkte Anschlussstelle an die A 26 (befindet sich im Bau) - Bundesstraße: Direkter Anschluss an die B 73 und B 74 - Bahnhof: Stade mit S-Bahn Anschluss nach Hamburg und Metronom Verbindung nach - Cuxhaven - Öffentlicher Nahverkehr des HVV
Weitere Informationen
Sonstiges
Unsere "Allgemeinen Geschäftsbedingungen" sind Grundlage dieses Angebotes. Wir weisen nochmals daraufhin, dass wir die Angaben vom Eigentümer erhalten haben. Die Immobilien- Vermittlung Mandy Brockelmann haftet weder für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernommener Angaben noch für die Richtigkeit weiterer Angaben. Wir weisen darauf hin, dass bei Inanspruchnahme unserer Dienste ein Maklervertrag mit uns zustande kommt.
Eine Vorkenntnis des o.g. Objektes schließen wir aus, wenn Sie uns nicht innerhalb von acht Tagen nach Zugang dieses Exposés einen Nachweis erbringen, dass Ihnen dieses Objekt bereits bekannt war.
Die von uns versandten Unterlagen sind streng vertraulich und dürfen ohne unsere Einwilligung nicht weitergegeben werden. Eine Weitergabe ohne unsere Einwilligung löst Schadensersatzansprüche gemäß unseren "Allgemeinen Geschäftsbedingungen" aus. Alle Angebote sind unverbindlich und freibleibend (Zwischenkauf vorbehalten).
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen
