Domizil mit Dom-Blick und Hafen-Nähe in der Schleswiger Altstadt
Dieses charmante Reihenmittelhaus liegt in der historischen Altstadt von Schleswig – in unmittelbarer Nachbarschaft zum imposanten St.-Petri-Dom. Mit einer Wohnfläche von rund 80 m² bietet das Haus ein ideales Zuhause für Paare oder kleine Familien, die den besonderen Charakter eines Altstadthauses schätzen, jedoch nicht auf modernen Wohnkomfort verzichten möchten.
Die Immobilie überzeugt durch ihren behutsamen Umgang mit der historischen Bausubstanz und die umfangreichen Renovierungsmaßnahmen seit 2021, die eine gelungene Verbindung von Tradition und Moderne schaffen.
In den vergangenen Jahren wurde das Gebäude aufwändig und mit viel Liebe zum Detail modernisiert:
-Hochwertige neue Eingangstür
-erneuerte Frischwasserleitungen
-Installation einer modernen Gastherme
-Neues Dach in 2000
-Neues Duschbad
-Dänische Sprossenfenster im Essbereich, die den Altstadtcharme unterstreichen.
Der großzügige Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Im Obergeschoss stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen.
Die nach Süden ausgerichtete Terrasse bietet einen geschützten Freisitz und lädt an sonnigen Tagen zum Verweilen ein – ein seltener Rückzugsort mitten in der Altstadt.
Das Reihenmittelhaus befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Schleswigs: direkt am Dom, umgeben von liebevoll restaurierten Altstadthäusern, kleinen Cafés und kulturellen Einrichtungen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und der Schlei-Hafen sind fußläufig erreichbar. Die Altstadt bietet eine einmalige Verbindung aus Geschichte, Flair und urbanem Lebensgefühl.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Merkmale
102 m² Grundstück
Kein Keller
Terrasse
Bad mit Dusche
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1865
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
192000 €192.000 €
Provision für Käufer
Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
215.174 €1
Kaufpreis
192.000 €
Kaufnebenkosten
23.174 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.880 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
12.480 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.854 €
Grundbucheintrag (0,5%)
960 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schleswig (24837)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Schleswig, eine der ältesten Städte Nordeuropas, ist ein charmanter Ort an der Schlei mit vielen kulturellen Angeboten und Sehenswürdigkeiten: dem berühmten Schleswiger Dom und dem angrenzenden alten Fischerviertel Holm, Schloss Gottorf mit seinem berühmten Barockgarten und dem Weltkulturerbe Haitabu in unmittelbarer Nähe. Nicht zu vergessen sind zahlreiche Museen und der Stadthafen. Schleswig mit seinen rund 25.000 Einwohnern ist Gerichtshauptstadt des Landes Schleswig-Holstein. Kindergärten, Grundschulen, alle weiterführenden Schulen, auch ein dänisches Gymnasium, befinden sich hier. Ebenso ein Klinikum und verschiedene Senioreneinrichtungen. Eine einladende Fußgängerzone mit vielen oft inhabergeführten Geschäften und Lokalen sowie Ärzten, Apotheken und Banken bietet ein breites Spektrum. Die Anbindung an die A7, über die Hamburg, Flensburg und Dänemark zu erreichen sind, liegt in unmittelbarer Nähe. Die geschichtsträchtige Wikingerstadt im Land zwischen den Meeren – rund 40 km sind es bis zur Ost- und Nordsee bietet einen hohen Freizeitwert: für Segler, Radfahrer, Spaziergänger und Kulturinteressierte. Urlaub, Kunst und Kulinarik werden hier großgeschrieben, die Infrastruktur stimmt. Kurzum ein Ort zum Wohlfühlen.
