Gemütliches Ein-bis Zweifamilienhaus mit Schuppen und Garage!
Sie sind auf der Suche nach einem Ein- bis Zweifamilienhaus? Dann haben wir jetzt genau die passende Immobilie für Sie!
Dieses charmante Zweifamilienhaus überzeugt durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, eine großzügige Raumaufteilung sowie lichtdurchflutete Wohnräume. Auf mehreren Etagen bietet das Haus ideale Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten.
Erdgeschoss: Hier erwartet Sie auf ca. 73m² eine gemütliche Wohneinheit mit einem behaglichen Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, einer Küche, einem Badezimmer sowie einem separaten WC. Die funktionale Aufteilung sorgt für ein komfortables Wohngefühl und ermöglicht eine unabhängige Nutzung der Etage.
Obergeschoss: Das Obergeschoss beeindruckt mit ebenafalls ca. 73m² und einem großzügigen Wohn- und Esszimmer, einem Schlafzimmer, einer Küche, einem Badezimmer und einem separaten WC. Eine direkte Treppe führt von hier aus ins Dachgeschoss.
Dachgeschoss: Das teilweise ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzliche ca. 21m² Wohnraum: ein weiteres Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen großen offenen nicht-ausgebauten Bereich mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. Eine kleine Abstellkammer ergänzt das Raumangebot.
Außenbereich: Der gepflegte Außenbereich rundet das Angebot ab. Zwei Garagen, ein pflegeleichter Innenhof, ein Schuppen sowie ein liebevoll gestaltetes Gartenhäuschen bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - sei es als Rückzugsort, Atelier oder Gästehaus. Eine angrenzende Grünfläche mit Gartenanteil schafft Platz für Blumenbeete, eine gemütliche Sitzecke oder einen kleinen Gemüsegarten und lädt zum Entspannen im Freien ein.
Fordern Sie gerne weitere Informationen an und vereinbaren Sie am besten noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin.
Ihr Zuhause beginnt mit Ihren Ideen - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Merkmale
Bezug: nach Absprache
457 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze: 2 Garagen
Gäste-WC
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Waschraum
Highlights: » Wohnfläche ca. 167m² » 5 Zimmer » Teilweise ausgebautes Dachgeschoss » Großzügige Raumaufteilung » Viele Fensterelemente für Tageslicht » Innenhof » Zwei Garagen » Schuppen » Gartenhäuschen
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1955
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
390000 €390.000 €
2.341,08 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. der ges. MwSt inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
431.223 €1
Kaufpreis
390.000 €
Kaufnebenkosten
41.223 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.850 €
Grunderwerbsteuer (5%)
19.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.923 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.950 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wöschbach, Pfinztal (76327)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und zugleich gut angebundenen Wohnlage in Pfinztal, einer beliebten Gemeinde im Landkreis Karlsruhe. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer familienfreundlichen Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar.
Dank der Nähe zu Karlsruhe bietet der Standort eine hervorragende Anbindung sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Über die Bundesstraße B10 sowie den nahegelegenen S-Bahn-Anschluss gelangt man schnell in die Karlsruher Innenstadt und in die umliegenden Gemeinden.
Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten finden sich direkt vor der Haustür: Zahlreiche Spazier- und Radwege, Sportvereine sowie die reizvolle Natur des Pfinztals laden zu Aktivitäten im Freien ein. Damit verbindet die Lage ruhiges Wohnen im Grünen mit der praktischen Nähe zur Stadt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei Interesse an dieser Immobilie bitten wir Sie, das Kontaktformular vollständig auszufüllen. Wir bitten Sie um Verständnis, dass nur Anfragen bearbeitet werden können, bei denen die vollständige Adresse und Telefonnummer hinterlegt sind. Gerne schicken wir Ihnen anschließend alle vorhandenen Objektunterlagen zu.
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Stichworte
Nutzfläche: 40,55 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2
