Parkähnliches Grundstück in ruhiger Sackgassenlage!
Großes Baugrundstück mit altem Baumbestand in ruhiger Sackgassenlage - parkähnliches Flair inklusive! ? In begehrter und absolut ruhiger Lage befindet sich dieses außergewöhnlich großzügige Baugrundstück mit ca. 1.050?m², das im Zuge einer geplanten Grundstücksteilung veräußert wird. Es handelt sich um eine Teilfläche eines insgesamt ca. 1.542?m² großen Grundstücks, auf dem sich ein bestehendes Wohnhaus befindet. Zum Verkauf steht die noch unbebaute Fläche neben dem Bestandsgebäude. ? Das Grundstück überzeugt durch einen alten, gepflegten Baumbestand und bietet dadurch einen ganz besonderen, fast parkähnlichen Charakter - eine Rarität auf...
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Merkmale
Bezug: ab sofort
1.050 m² Grundstück
bebaubar nach §34 Nachbarbebauung
teilweise erschlossen
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Ausstattung & Objektmerkmale ? Objektart: Baugrundstück Grundstücksgröße: ca. 1.050?m² (von insgesamt ca. 1.542?m²) Bebauung: Anbau an Bestandsgebäude (Doppelhauskonzept) Bauweise: 2 Vollgeschosse + Dachgeschoss realisierbar (gemäß §34 BauGB) Erschließung: Direkt über das öffentliche Netz Teilung: Geplante Grundstücksteilung - wird vor Verkauf umgesetzt
Außenbereich ? - alter, gewachsener Baumbestand mit parkähnlichem Charakter - rundum grün eingefasst und nahezu uneinsehbar - eigene Zufahrt zum Grundstück möglich - ...
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Grundrisse
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Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
299000 €299.000 €
284,76 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. USt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
309.674 €1
Kaufpreis
299.000 €
Kaufnebenkosten
10.674 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
10.674 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Dünnwald, Köln (51069)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Grün. Ruhig. Stadtnah. - Leben in Köln-Dünnwald
Das Grundstück liegt in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet im beliebten Kölner Stadtteil Dünnwald. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, altem Baumbestand und unmittelbarer Nähe zu Wäldern und Naherholungsgebieten wie dem Dünnwalder Wald oder dem Höhenfelder See.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut - Bus- und Stadtbahnlinien sind fußläufig erreichbar. Auch die Autobahnen A3 und A4 sind in wenigen Minuten erreichbar, was eine schnelle Verbindung in die Kölner Innenstadt sowie ins Umland ermöglicht.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und ärztliche Versorgung befinden sich in der näheren Umgebung. Ein attraktiver Standort für Familien, Naturliebhaber und Berufspendler gleichermaßen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die in diesem Exposé sowie in Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Eigentümers bzw. sonstiger Dritter. Der Makler hat die sachliche Richtigkeit und Vollständigkeit nicht überprüft und übernimmt daher keine Haftung. Ein etwaig dargestellter Grundriss ist nicht maßstabgerecht und dient nur als Einrichtungsvorschlag. Dieses Angebot ist für den Käufer provisionspflichtig.
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 180,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Distanz zum Flughafen: 21.29, Distanz zum Hauptbahnhof: 8.3, Distanz zum Bus: 0.48
