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SaarPfalz Immobilien

Frau Dominique Stork

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Nr. anzeigen

00491726000424

Top Renditeobjekt in Kirkel

€ 319.000

Kaufpreis

230 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

160 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

66459 Kirkel

(Kirkel-Neuhäusel)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 319.000

Provision für Käufer

Käuferprovision beträgt 3,57% (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.

Lage

Perfekte Anbindung an die Autobahn A8 bzw. A6.
Kirkel besteht aus mehreren Ortsteilen, darunter Altstadt, Limbach, Neuhäusel.

Der Kirkeler Wald ist ein Teil des Naturparks Saar-Hunsrück und zeichnet sich durch eine abwechslungsreiche Landschaft aus. Das Waldgebiet ist von zahlreichen Wanderwegen durchzogen, die...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1930

Bezug

sofort

Zustand: renoviert / saniert
teilweise unterkellert
Balkon
3 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1930

Wesentliche Energieträger

LUFTWP

Gültigkeit

bis 16.11.2035

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

91,60 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Heizungsart

Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Zwei Wohneinheiten unter einem Dach!

Linker Gebäudeteil:
Im Erdgeschoss befindet sich aktuell die Garage (ohne direkten Zugang zum Haus) - in der Garage ist eine Brauchwasserwärmepumpe verbaut.
Der Erdgeschoss verfügt über eine Waschküche sowie ein Gäste-WC.
Im ersten Obergeschoss befindet sich die Küche...

Ausstattung

- 2024 neue Ochsner Wärmepumpe
- rechter Gebäudeteil 2024 renoviert (vermietet für 1.000€ kalt bis 31.12.2025)
- linker Gebäudeteil aktuell vermietet für 670€ kalt
- Kaltmiete gesamt: 1670€/Monat -> 20.040€/Jahr
- Fußböden: teilweise Holzdielen
- Rechter Teil: 3-fachverglaste Fenster aus 2013 (außer DG)
-...

Preisinformation

2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Weitere Informationen

Sonstiges
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist SaarPfalz Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der...