Modern & zentral wohnen - frisch sanierte 4-Zimmer-Wohnung mit Terrasse ++ Decker Immobilien++
Diese frisch sanierte 4-Zimmer-Wohnung vereint modernes Wohnambiente mit einer erstklassigen Lage am Isenertor. Auf rund 92 m² Wohnfläche erwartet Sie ein harmonisches Zusammenspiel aus Komfort, Licht und Raum - ideal für Familien und Paare, die das Besondere suchen.
Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Durch die großen Fensterflächen und den direkten Zugang zur sonnigen Terrasse entsteht ein offenes, freundliches Wohngefühl - perfekt für gemütliche Stunden oder gesellige Abende mit Familie und Freunden.
Die separate Küche ist durchdacht konzipiert und bietet viel Platz zum Kochen und Genießen. Dank der durchdachten Raumaufteilung lässt sich hier jedes Detail funktional und stilvoll gestalten.
Ein echtes Highlight ist das moderne Badezimmer: ausgestattet mit Badewanne und separater Dusche, einem Fenster für Tageslicht sowie einem praktischen Waschmaschinenanschluss - hier trifft Funktionalität auf Wohlfühlatmosphäre.
Die begehrte Lage am Isentor könnte kaum besser sein: ruhig, grün und dennoch zentral. Der idyllische Dorfner Stadtpark liegt nur wenige Schritte entfernt, ebenso wie vielfältige Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Für Ihr Auto stehen Tiefgaragen- und Außenstellplätze zum Kauf bereit.
Merkmale
Bezug: ab sofort
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Waschraum
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2003
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
447000 €447.000 €
4.858,70 €/m²
Hausgeld
252 €252 €
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
487.543 €1
Kaufpreis
447.000 €
Kaufnebenkosten
40.543 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.705 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
15.645 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.958 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.235 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Dorfen (84405)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in einer zentralen Lage am Isenertor und grenzt unmittelbar an den Dorfner Stadtpark. Die Nähe zum Stadtpark bietet nicht nur die Möglichkeit zu entspannten Spaziergängen und Aktivitäten im Freien, sondern auch eine angenehme Umgebung für die Bewohner. Gleichzeitig sind wichtige Geschäfte bequem erreichbar, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Diese zentrale Lage vereint somit die Vorzüge einer ruhigen Umgebung mit der Bequemlichkeit des städtischen Lebens.
DORFEN - Lebendige Stadt mit hohem Wohnwert und optimaler Infrastruktur- Die Stadt Dorfen bietet als zweitgrößte Stadt im Landkreis Erding eine lückenlose Versorgung. Geschäfte, ärztliche Behandlungen in allen Bereichen und Freizeitmöglichkeiten (Eisstadion, Freibad) sind zur Genüge vorhanden. An öffentlichen Bildungseinrichtungen existieren in Dorfen u. a. ein naturwissenschaftlich-technologisches und sprachliches Gymnasium, zwei Grundschulen, eine Hauptschule sowie 6 Kindergärten, einen Hochschule, die OKO Private School und eine Bücherei. In den umliegenden Ortschaften, die zur Stadt Dorfen gehören, stehen Ihnen drei weitere Kindergärten zur Verfügung. Eine Realschule befindet sich im 10 km entfernten Taufkirchen, eine problemlose Busverbindung ist gesichert. Durch eine Eilzugstation entlang der Bundesbahnstrecke München-Mühldorf ist eine rasche Anbindung an die Landeshauptstadt München gewährleistet (ca. 30 Min. Fahrzeit). Die Autobahn A94 sowie die Bundesstraße B15 ermöglichen eine ebenso schnelle, wie bequeme Anreise mit dem Auto.
