Peters + Peters Wohn- und Anlageimmobilien GmbH
Herr Lucas Ziegemeier
040 ···
Nr. anzeigen+ Viel Potenzial in denkmalgeschütztem Wohn- und Geschäftshaus +
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
provisionsfrei
Abschreibung/Anlage
Denkmalschutz-Afa
Lage
Die Hein-Hoyer-Straße befindet sich in exponierter Lage im Stadtteil St. Pauli, einem der lebendigsten und zugleich vielfältigsten Quartiere Hamburgs. Geprägt von kultureller Offenheit, historischem Flair und urbaner Dynamik, bildet dieser Standort einen einzigartigen Lebensraum - eingebettet zwischen der Reeperbahn und dem...
Das Renditeobjekt
Kategorie
Wohn- und Geschäftshaus
Baujahr
1985
Frei ab
vermietet
Energie & Heizung
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Wärme
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Nicht-Wohngebäude
Wesentliche Energieträger
Fernwärme
Gültigkeit
07.05.2025 bis 06.05.2035
Endenergiebedarf (Wärme)
302,60 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Fernwärme
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Wir bieten Ihnen in der Hein-Hoyer-Straße 44-48 die Möglichkeit das zweitälteste Haus in St. Pauli und damit ein Stück Hamburger Geschichte zu erwerben. Erbaut wurde es vermutlich kurz nach 1815 - der dänische Einfluss ist in der Architektur noch erkennbar.
Ende der 1980er Jahre wurde das Gebäude mit Hilfe von...
Ausstattung
MIETE:
Derzeit wird die Gewerbefläche sowie zwei Wohnungen durch die Verkäufer genutzt / bewohnt. Die Gewerbefläche kann der Käufer entweder frei übernehmen oder ein Mietverhältnis mit den derzeitigen Eigentümern zu den Konditionen aus der Mietenliste abschließen .
Die Verkäufer würden gerne in ihren Wohnungen bleiben...
Preisinformation
Nettorendite Soll in %: 5,77
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 115.070,04 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei PETERS+PETERS gibt es nur Einzelbesichtigungstermine, versprochen!
PETERS+PETERS ist Ihr starker Immobilienpartner - sowohl beim Kauf und Verkauf von Wohn- und Anlageimmobilien als auch bei der Wohnraumvermietung.
"Wir halten Wort" ist bei uns keine Floskel, sondern Unternehmensmaxime.
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Anbieter der Immobilie
Online-ID: 2m3wl5k
Referenznummer: 3471_HH
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