Haus zum Kauf

480000 €480.000 €

4.211 €/m²

2 Zimmer  •  114 m²  •  5.500 m² Grundstück

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Nagykónyi (7092)

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Mit einer Wohnfläche von 114 m² und einem weitläufigen Grundstück von 5000 m² ( komplett eingezäunt auf 2 m Höhe Elektronische Tor Gegensprechanlage ) bietet dieses Schmuckstück ausreichend Platz für die ganze Familie.

Ein modernes Einfamilienhaus, mit seinem einladenden Ambiente und einem kleinen Paradies für sich.

2024 Wohnhaus, total ausgehöhlt und neu renoviert inkl. Dach / durch die bis zu einem halben Meter dicken Mauern ist auch im Sommer ein angenehmes, gesundes Raumklima gewährleistet.

Alles rollstuhlgängig!
Fenster: 3-fach Verglasung

Die 4 Zimmer sind lichtdurchflutet und bieten eine perfekte Kombination aus Funktionalität und Komfort.

In den zwei Schlafzimmern finden Sie den idealen Rückzugsort, während die beiden Badezimmer mit Dusche, ausgestattet mit einem Fenster, den perfekten Ort für entspannende Momente schaffen.

Anzahl Schlafzimmer: 2
Doppelbett mit Nachttischen, Lampen / auf Mass Einbauschränke / Pult

Doppelbett mit Nachttischen / Hochbett / auf Mass Einbauschränke

Anzahl Badezimmer: 2
Jeweils mit separatem Boiler / begehbare Dusche / Boden Fliesen / Wände gefliest bis zur Decke / hochwertige Armaturen / Doppellavabo

Wohnküche:
auf Maß angefertigte Küche mit hochwertigen Bosch Geräten

Glaskeramikherd / Backofen auf Augenhöhe / grosser Kühlschrank / grosser Tiefkühler / Abwaschmaschine / viele Schränke, darunter auch mit ausziehbaren Schubladen / ausziehbarer Tisch mit 6 Stühlen / Küche mit Geschirrservice-Pfannen, etc. für ca. 8 Personen vorhanden

Wohnzimmer:
Sideboard / Salontisch / Ecksofa ausziehbar und Stauraum / grosses bodentiefes Fenster mit Schiebetür

Eingang:
Eingebaute Garderobe mit Sitzplatzmöbel

Waschküche / Vorratsraum:

Waschmaschine / Tumbler Bosch / Regale / Staubsauger / Bodenwischgeräte / Besen

Sauna:
eingebaute Sauna aus Holz

Terrasse:
34 m² Fliesen mit ausziehbarem Tisch und 8 Gartenstühlen mit Auflagen

Carport für 2 Fahrzeuge

Garage/Geräteschuppen

Rasenmäher Alpina Benziner und diverse weitere Gartengeräte, Trimmer, Schubkarre, Laubbläser, Rechen, Gartenhacke

Seniorengerecht:
Zugang und alle Räume Rollstuhlgängig
Einfach einziehen und geniessen

Heizung:
Fussbodenheizung, jeder Raum individuell einstellbar

Befeuerungsart:
Solaranlage 10 kw / Elektro
5'000 l Regenwassertank
Wasserbrunnen und Solardusche
2 Hochbeete à 4 x 0.80m
Obstbäume: 3xWalnuss, 3xApfel, 2xZwetschgen, 2xKirschen, 1xAprikose, 1xFeige
kleines Akazienwäldchen

Sonstiges Ganz gleich, ob Sie eine Immobilie in Ungarn kaufen möchten oder Ihre Liegenschaft verkaufen wollen: Immocenter Ungarn ist Ihr kompetenter und vertrauensvoller Partner direkt vor Ort. Mit unserer langjährigen Erfahrung, exzellenter Marktkenntnis und persönlicher Betreuung begleiten wir Sie sicher und transparent durch den gesamten Kauf- oder Verkaufsprozess.

Tipp: Achten Sie auf unsere einzigartige A-B-C-Klassifizierung in der Überschrift unserer Objekte! Die Bedeutung dieser Einstufung finden Sie ausführlich erklärt auf unserer Startseite.

Immobiliencheck - Sicherheit vor dem Kauf

Sie haben bereits eine Immobilie gefunden und möchten sicher sein, dass Preis und Zustand stimmen? Unser zertifizierter Bausachverständiger prüft Ihre Wunschimmobilie gründlich und bewertet den angemessenen Kaufpreis. So vermeiden Sie teure Überraschungen - denn in Ungarn gilt meist "gekauft wie gesehen", nachträgliche Mängelrügen sind kaum durchsetzbar.

Individuelle Beratung - persönlich, unabhängig und fair

Auf Wunsch können Sie mit uns einen unabhängigen Beratungsvertrag abschließen - selbstverständlich freiwillig und nicht an ein bestimmtes Objekt gebunden. Unser Service umfasst:

- Detaillierte Erfassung Ihrer Suchkriterien in einem persönlichen Suchprofil
- Vorschläge passender Immobilien - so lange, bis Sie Ihr Wunschobjekt gefunden haben
- Gemeinsame Besichtigungen inklusive fundierter Risikoabschätzung durch unseren Bausachverständigen und Energieberater (im Umkreis von ca. 50?km um Hévíz/Keszthely)
- Betreuung und Unterstützung bei der Abwicklung aller Kauf-Formalitäten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Notars oder Rechtsanwalts
- Bereitstellung einer deutschen Kaufvertragsübersetzung und Begleitung durch einen deutschsprachigen Anwalt
- Unterstützung bei der Ummeldung von Strom, Gas, Wasser & Co.
- Auf Wunsch: zuverlässige Hausbetreuung während Ihrer Abwesenheit

Immocenter Ungarn - sicher, kompetent und immer an Ihrer Seite.
Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen und Ihren Traum von einer Immobilie in Ungarn Wirklichkeit werden zu lassen! Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Tolna, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2024 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen