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IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Herr Nico Wichert

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Nr. anzeigen

+49 1520 5479145

Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten - kernsaniert, gepflegt und solide

€ 420.000

Kaufpreis

325 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

235 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

47119 Duisburg

(Laar)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 420.000

Provision für Käufer

4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Lage

Die Immobilie befindet sich in Duisburg-Laar - einem Stadtteil mit direkter Rheinlage, der sich in den letzten Jahren zunehmend als ruhiger, stadtnaher Wohnstandort etabliert hat. Anders als das klassische Arbeiterviertel präsentiert sich dieser Teil von Laar gepflegt und durchmischt, mit einer angenehmen...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1904

Zustand: gepflegt
voll unterkellert
Böden: Fliesenboden, Kunststoffboden, Laminat

Energie & Heizung

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Energieausweis ist beantragt.

Dieses massiv gebaute Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1904 überzeugt durch seinen gepflegten Zustand, eine durchdachte Aufteilung und seine nachhaltige Vermietbarkeit. Das Gebäude wurde 1995 vollständig kernsaniert und verfügt über insgesamt 6 Wohneinheiten auf drei Etagen mit einer...

Ausstattung

Aufteilung der Wohneinheiten

5 × 2-Zimmer-Wohnungen

1 × 3-Zimmer-Wohnung

Gesamtanzahl Zimmer: 13

Jährliche Mieteinnahmen: 30.600?€ (Steigerungspotenzial vorhanden)

Ausstattung

Vollunterkellerung (sehr gepflegt)

Neue Zentralheizung (Viessmann...

Weitere Informationen

Provisionshinweis
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse-...