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HVB Immobilien GmbH

Herr Arndt Bruns

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042 ···

Nr. anzeigen

04261 97 933 31

Attraktives Mischobjekt in Top-Lage im Zentrum von Rotenburg

€ 1.150.000

Kaufpreis

420 m²

Wohnfläche ca.

k.A.

Zimmer

1 675 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

27356 Rotenburg

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 1.150.000

Preis/m²

€ 2.738,10

x-fache Miete

25,22

Provision für Käufer

Die Maklerprovision beträgt 3,57 % inkl. der ges. MwSt (19%) vom Kaufpreis

Lage

Entdecken Sie die ideale Lage dieser Immobilie im Herzen der Rotenburg Innenstadt. Dieses charmante Immobilie befindet sich in der Innenstadtlage

- Genießen Sie die Nähe zu einer Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Cafés, die alle bequem zu Fuß erreichbar sind.
- Die zentrale Lage bietet einen einfachen Zugang...

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Das Renditeobjekt

Kategorie

Wohn- und Geschäftshaus

Baujahr

1980

Frei ab

vermietet

Balkon, Garten
voll unterkellert
Einbauküche
Gäste-WC
Weitere Räume: Abstellraum
renoviert / saniert
10 Stellplätze

Energie & Heizung

Wärme

0 100 200 300 400 500 600 700 800 900 1000 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Nicht-Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

26.05.2020 bis 26.05.2030

Endenergieverbrauch (Wärme)

153,60 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Details

Objektbeschreibung

Diese Bestandsimmobilie präsentiert sich als attraktives Mischobjekt mit solider Ertragsbasis und zusätzlichem Entwicklungspotenzial. Das Gebäude umfasst insgesamt zwei Gewerbeeinheiten sowie vier Wohneinheiten und befindet sich in einer gewachsenen Lage mit guter infrastruktureller Anbindung.

Die derzeit vermietete...

Preisinformation

10 Stellplätze
Nettorendite Ist in %: 3,97
Nettorendite Soll in %: 5,53
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 63.600,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 45.600,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Unser Service für Sie: Nutzen Sie unsere Markterfahrung als erfahrenes regionales Immobilienunternehmen.

Unser bundesweites Netzwerk und unsere einmaligen örtlichen Kontakte ermöglichen es, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten...