Das Apartment befindet sich in einer attraktiven Wohnlage, im dritten Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
Die im Jahr 2018 liebevoll renovierte Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine helle, freundliche Atmosphäre. Vom großzügigen Flur mit praktischem Einbauschrank und Abstellkammer gelangt man in sämtliche Räume.
Neben einem geräumigen Schlafzimmer bietet die Wohnung zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice eignen. Eines davon verfügt über einen sonnigen Balkon mit herrlichem Blick auf die gepflegten Grünflächen vor dem Anwesen.
Das großzügige Wohnzimmer beeindruckt durch seine weitläufige Fensterfront, die viel Tageslicht hereinlässt.
Die moderne Marken-Einbauküche ist mit hochwertigen Bosch-Geräten ausgestattet und lässt keine Wünsche offen.
Das Badezimmer ist modernisiert und verfügt über eine Badewanne, während das separate WC ebenfalls in zeitgemäßem Design gestaltet ist.
In allen Wohnbereichen ist hochwertiger Laminatboden verlegt, in der Küche ein pflegeleichter, wasserfester Vinylboden.
Zum Apartment gehören außerdem ein großer Kellerraum sowie ein geräumiges Dachbodenabteil, welche zusätzlichen Stauraum bieten.
Die Wohnung ist aktuell vermietet und bietet damit eine attraktive Möglichkeit für Kapitalanleger. Eine Eigennutzung ist zu einem späteren Zeitpunkt grundsätzlich möglich. Die Mieter wurden selbstverständlich über den geplanten Verkauf informiert.
Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Bewohner, sind nicht alle Räume auf den Fotos zu sehen. Weitere Eindrücke erhalten Sie im Exposé oder gern bei einem persönlichen Besichtigungstermin.
Merkmale
Bezug: derzeit vermietet
vermietet
3. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
- moderne Marken-Einbauküche mit hochwertigen Geräten
- praktische Abstellkammer für zusätzlichen Stauraum
- Fenster mit Vorhängen
- separates WC
- Badezimmer mit Badewanne
- großes Kellerabteil
- geräumiges Dachbodenabteil
- Kabelanschluss
-Sonniger Balkon mit Blick ins Grüne
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1959
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
309000 €309.000 €
3.185,57 €/m²
Provision für Käufer
2,9% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
334.956 €1
Kaufpreis
309.000 €
Kaufnebenkosten
25.956 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.635 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
10.815 €
Provision für Käufer (2,9%)
8.961 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.545 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ansbach (91522)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung liegt in beliebter Wohnlage von Ansbach und überzeugt durch ihre ruhige, aber dennoch zentrale Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Das nahegelegene Brücken-Center sowie verschiedene Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bieten hohen Alltagskomfort. Direkt vor dem Haus stehen zahlreiche Parkplätze zur Verfügung, was den Alltag zusätzlich erleichtert. Die grüne Umgebung sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre und lädt zum Entspannen ein - eine ideale Kombination aus Stadtnähe und Ruhe.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen.
Seit dem 25. Mai 2018 gilt in Deutschland die EU-Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Sie regelt, wie private Unternehmen und öffentliche Stellen personenbezogene Daten verarbeiten dürfen. Neben dem freien Datenverkehr innerhalb der Europäischen Union steht der Schutz der personenbezogenen Daten im Vordergrund. Weitere Angaben zum Umgang mit personenbezogenen Daten sowie Rechten finden Sie unter www.debeka.de/datenschutz.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1
