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RE/MAX Immobilien Concept Coburg

Herr Selcuk Gemi

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Nr. anzeigen

004915165205084

Großzügiges Einfamilienhaus mit Nebengebäuden, Lagerflächen und vielseitigem Potenzial

€ 199.000

Kaufpreis

310 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

1 350 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

96472 Rödental

(Oeslau)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 199.000

Provision für Käufer

3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer

Lage

Das Anwesen liegt in zentraler Lage von Rödental, in einem gewachsenen Wohn- und Mischgebiet mit sehr guter Erreichbarkeit.
Ehemals als Schreinereistandort genutzt, bietet das Areal heute sowohl privaten Eigennutzern als auch Unternehmern attraktive Möglichkeiten: Wohnen, Arbeiten und Lagern auf einem...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1961

Zustand: renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
5 Stellplätze

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2006

Gültigkeit

bis 13.10.2025

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

188,50 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Details

Objektbeschreibung

Dieses großzügige Anwesen bietet auf einem ca. 1.350 m² großen Grundstück vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Eigennutzer, Handwerksbetriebe oder Kapitalanleger.
Das Ensemble besteht aus einem Einfamilienhaus mit rund 310 m² Wohnfläche, mehreren Nebengebäuden, Lagerflächen sowie fünf Garagen.
Ehemals als...

Ausstattung

Das Hauptgebäude wurde 1961 in solider Massivbauweise errichtet und 1983 um einen Anbau mit Balkon erweitert.
Es verfügt über drei Ebenen (Erdgeschoss, 1. Obergeschoss, Dachgeschoss) sowie über mehrere, teilweise überdachte Nebentrakte mit Technikraum, Waschraum und Lagerflächen.

Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 310...

Preisinformation

5 Stellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges
Besichtigung & Interessentenvorauswahl:
Besichtigungstermine erfolgen ausschließlich nach vorheriger Terminabsprache und bei ernsthaftem Kaufinteresse.

Um eine effiziente und zielgerichtete Vermarktung zu gewährleisten, bitten wir um Übermittlung folgender Unterlagen im Vorfeld:
* Vollständige...