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Privat vom Eigentümer

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Bezugsfertige 3-Zimmer Wohnung (68qm) mit Balkon im 4. OG in Berlin-Kreuzberg - ohne Makler

€ 395.000

Kaufpreis

68,30 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Provisionsfrei

Gewerblicher Anbieter

Wassertorstraße 13

10969 Berlin

(Kreuzberg)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 395.000

Hausgeld

€ 350

Provision für Käufer

provisionsfrei

Lage

Die angebotene Wohnung befindet sich in Berlin-Kreuzberg, einem lebendigen und multikulturellen Stadtteil. Die Gegend bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit der U-Bahnlinie U1 sowie den Buslinien 140 und M29.
Der Wassertorkiez liegt zwischen den Haltstellen Moritzplatz (U8) und der...

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Die Wohnung

Wohnungslage

4. Geschoss

Bezug

sofort

Bad mit Dusche
Balkon
Böden: Fliesenboden, Laminat
Zustand: renoviert / saniert
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 1962

Energie & Heizung

0 50 100 150 200 250 300 350 400 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Endenergieverbrauch

98,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Fernwärme

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Diese gepflegte 3-Zimmer Wohnung mit ca. 68,3 m² Wohnfläche befindet sich im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Berlin-Kreuzberg. Die Wohnung ist nicht vermietet und steht dem Käufer ab dem 1. Dezember 2025 zur Eigennutzung oder Vermietung zur Verfügung.

Ausstattung

Balkon, Keller, Duschbad, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung zeichnet sich durch einen sehr guten Schnitt aus (siehe Grundriss) und wurde zuletzt in 2021 saniert:
-das helle Wohnzimmer ist ca. 23 m2 groß
-das große Schlafzimmer ca. 16 m2 hat einen Balkon zum grünen Innenhof, das zweite Schlafzimmer/...

Weitere Informationen

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Das Gebäude, ein 5-geschossiges Mehrfamilien-Doppelhaus, wurde ca. 1962 im Rahmen des Wiederaufbauprogramms in traditioneller Bauweise mit massiven Geschossdecken errichtet. Das Dachgeschoss wurde in ca. 2022 voll ausgebaut und ist bewohnt. Die...