Kapitalanlage: Kleines Portfolio bestehend aus 2 Mehrfamilienhäusern und Baugrundstück in Lübtheen
Inmitten der charmanten Stadt Lübtheen bieten wir Ihnen ein einzigartiges Investment: Ein Ensemble aus zwei Mehrfamilienhäusern mit zusätzlichem Baugrundstück. Diese Immobilien, erbaut im Jahr 1928 bzw. ca. 1906, weisen eine großzügige Grundstücksgröße von ca. 2.431 m² auf, mit einer beeindruckenden Wohnfläche von ca. 686 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 233 m².
Das Objekt ist vollständig vermietet und generiert stabile Mieteinnahmen von 38.520 EUR pro Jahr. Obwohl die Häuser teilweise unterkellert und in einem renovierungsbedürftigen Zustand sind, bieten sie eine hervorragende Chance zur Aufwertung und Wertsteigerung. Mit der sofortigen Verfügbarkeit entsteht eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten, die sowohl Investoren als auch Entwickler ansprechen.
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, in eine Immobilie mit echtem Potenzial zu investieren und profitieren Sie von den attraktiven Ertragsmöglichkeiten in einer wachstumsstarken Region. Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den vielfältigen Möglichkeiten, die dieses Ensemble bietet, und lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf.
Merkmale
Bezug: sofort
vermietet
2.431 m² Grundstück
Kelleranteil
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1928
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
550000 €550.000 €
801,75 €/m²
Provision für Käufer
2,5% inkl. USt.
Geschätzte Gesamtkosten
607.750 €1
Kaufpreis
550.000 €
Kaufnebenkosten
57.750 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.250 €
Grunderwerbsteuer (6%)
33.000 €
Provision für Käufer (2,5%)
13.750 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lübtheen (19249)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in der charmanten Stadt Lübtheen, malerisch eingebettet in die idyllische Landschaft Mecklenburg-Vorpommerns. Die Lage bietet eine harmonische Kombination aus ruhigem Landleben und guter Anbindung. Lübtheen besticht durch seine angenehme Atmosphäre und ist bekannt für seine freundliche Gemeinde, die Ihnen ein echtes Gefühl von Zuhause vermittelt. Die Region ist von weitläufigen Wäldern und Feldern umgeben, was sie zu einem idealen Ort für Naturliebhaber und Erholungssuchende macht. Trotz dieser naturnahen Umgebung müssen Sie auf die Annehmlichkeiten des täglichen Lebens nicht verzichten - Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind in der Stadt gut erreichbar. Darüber hinaus sorgen die nahegelegenen Verkehrsanbindungen dafür, dass auch größere Städte bequem erreichbar sind. Diese Lage ist perfekt geeignet für Menschen, die sowohl die Ruhe als auch die Nähe zu urbanen Zentren schätzen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Energieausweis befindet sich aktuell in Erstellung und liegt zur Besichtigung vor.
Dieses Angebot ist für den Käufer courtagepflichtig. Bei erfolgreichem Abschluss eines notariellen Kaufvertrages werden 2,5% inkl. gesetzl. USt. vom Kaufpreis als Maklercourtage fällig.
Zwischenverkauf und Änderungen vorbehalten. Das Rabsahl Immobilien Kontor übernimmt keine Haftung für die gemachten Angaben. Alle Angaben beruhen auf den Auskünften der Eigentümer.
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Stichworte
Nutzfläche: 233,00 m²
