Wohnung zum Kauf 119.000 € 3 Zimmer 63,3 m² 2. Geschoss Hehlentor Celle 29223

Wohnung zum Kauf
119000 €
1.880 €/m²
3 Zimmer • 63,3 m² • 2. Geschoss

Leerstehende 3-Zimmer-DG-Wohnung mit Südbalkon in verkehrsberuhigter Lage

Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante Dachgeschosswohnung in Celle, erbaut im Jahr 1965, bietet Ihnen mit ca. 63 m² Wohnfläche und einer fantastischen Raumaufteilung vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Die Wohnung liegt in einem verkehrsberuhigten Wohngebiet und besticht durch ihre ideale Lage.

Mit insgesamt 3 Zimmern, darunter 2 geräumige Schlafzimmer und ein einladendes Wohnzimmer, bietet diese Wohnung viel Platz für Familien und Paare. Genießen Sie Ihr Frühstück auf dem sonnigen Süd-Balkon oder lassen Sie den Tag dort entspannt ausklingen. Das Badezimmer mit Tageslicht sorgt für einen angenehmen Start in den Morgen.

Trotz ihres renovierungsbedürftigen Zustands ist die Wohnung sofort bezugsfertig, da sie leersteht und wenig Abrissarbeiten notwendig sind. Die Massivbauweise bietet eine solide Basis für Ihre Renovierungspläne. Zudem wurde die Gas-Etagenheizung erst 2021 erneuert, was für zusätzliche Effizienz sorgt.

Ein geräumiger Flur mit praktischer Abstellkammer und ein eigener Kellerraum bieten zusätzlichen Stauraum. Das Hausgeld beträgt günstige 239,00 €.

Mit ihrer Lage in einem ruhigen, familienfreundlichen Viertel ist diese Wohnung eine ausgezeichnete Wahl für alle, die eine ruhige und dennoch zentrale Wohngegend schätzen. Lassen Sie Ihren Ideen freien Lauf und verwandeln Sie diese Wohnung in Ihr Traumdomizil, ab sofort verfügbar!

Merkmale

Bezug: sofort
Dachgeschoss, 2. Geschoss
Haustiere erlaubt
Kelleranteil
Balkon

- leerstehend, sofort bezugsfertig
- Gas-Etagenheizung aus 2021
- 3 großzügige Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer
- ein Badezimmer mit Tageslicht
- geräumiger Flur mit Abstellkammer
- sonniger Balkon in Süd-Ausrichtung
- eigener Kellerraum
- idealer Grundriss für Familien & Paare
- sofort bereit für die Renovierung, wenig Abrissarbeiten notwendig
- top Lage im verkehrsberuhigten Wohngebiet

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1965
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

119000 €

1.880,23 €/m²

Hausgeld

239 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

131.578 €1

Kaufpreis

119.000 €

Kaufnebenkosten

12.578 €

Notarkosten (1,5%)

1.785 €

Grunderwerbsteuer (5%)

5.950 €

Provision für Käufer (3,57%)

4.248 €

Grundbucheintrag (0,5%)

595 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Hehlentor, Celle (29223)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die angebotene Dachgeschosswohnung befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Celle, das sich durch seine hervorragende Lage und Infrastruktur auszeichnet. Nur 2,5 km vom Stadtzentrum entfernt, profitieren Sie von einer idyllischen Wohnlage, die dennoch eine schnelle Anbindung an die innerstädtischen Annehmlichkeiten bietet. Einkaufsmöglichkeiten sind bequem in nur 500 Metern erreichbar, was den täglichen Bedarf optimal abdeckt.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Eine Bushaltestelle befindet sich lediglich 160 Meter entfernt, was einen einfachen Zugang zum öffentlichen Nahverkehr ermöglicht. Für Pendler stellt die Anbindung an die Autobahn in 31 km Entfernung eine stressfreie Verbindung zu den umliegenden Regionen sicher.

Familien mit Kindern finden in der Umgebung eine Vielzahl von Bildungseinrichtungen: Ein Kindergarten ist nur 800 Meter entfernt, während sich die nächstgelegene Grundschule in 1,8 km befindet. Weiterführende Schulen wie eine Realschule und ein Gymnasium sind in einer Entfernung von 4,7 km gelegen und somit gut erreichbar.

Diese Lage vereint die Vorzüge eines ruhigen Wohngebietes mit praktischen Annehmlichkeiten direkt vor der Tür und bietet gleichzeitig die Möglichkeit, das pulsierende Leben von Celle schnell und unkompliziert zu erleben.

Weitere Informationen

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Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.80, Distanz zur Grundschule: 1.80, Distanz zur Realschule: 4.70, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 4.70, Distanz zum Flughafen: 49.30, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.70, Distanz zur Autobahn: 31.00, Distanz zum Bus: 0.16, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.68, Distanz vom Zentrum: 2.50