Entdecken Sie diesen Bungalow in Magdeburg, welcher eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten bietet. Sei es als Wochenend- und Erholungsgrundstück oder als fester Wohnsitz. Laut Umgebungsbebauung ist auf diesem Grundstück zweigeschossige Bebauung möglich. Umbauen, Ausbauen, Anbauen, Aufstocken, Abreißen & Neubau - hier ist alles möglich. Das Grundstück befindet sich in einer gefragten Wohngegend.
Das Bestandsgebäude bietet eine Wohnfläche von ca. 68 m² und eine Nutzfläche von ca. 107 m². Der Zustand vom Bungalow ist teilsaniert. Elektrik und Fenster sind zeitgemäß. Das Dach ist in gutem Zustand. Innen sind keine Nässeschäden erkennbar. Nicht mehr zeitgemäß sind Fußböden und Türen, sowie die Ölheizung von vor 2000. Das Baujahr vom Bungalow wird auf ca. 1950 datiert.
Das Herzstück dieser Immobilie ist der geräumige Wohnbereich, der durch große Fenster viel natürliches Licht hereinlässt und eine warme, einladende Atmosphäre schafft.
Das Grundstück mit einer Größe von 552 m² bietet viel Platz für Entspannung und Aktivitäten im Freien. Der gepflegte Garten lädt zu gemütlichen Grillabenden und sonnigen Nachmittagen ein. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum für Gartenutensilien und mehr.
Zur Immobilie gehören ein Außenstellplatz und ein Carport.
Dieses Anwesen in Magdeburg kombiniert Komfort, Potenzial und eine hervorragende Lage. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses Haus zu Ihrem neuen Zuhause zu machen oder eine lukrative Investition zu tätigen.
Merkmale
Bezug: sofort
552 m² Grundstück
EinbaukĂĽche
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Balkon
Garten
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1950
Zustand der Immobilieteilsaniert
Preisdetails
Kaufpreis
159000 €159.000 €
2.338,24 €/m²
Provision für Käufer
4,17% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
175.806 €1
Kaufpreis
159.000 €
Kaufnebenkosten
16.806 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.385 €
Grunderwerbsteuer (5%)
7.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.676 €
Grundbucheintrag (0,5%)
795 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kleine Steinwiese 2. Gartenweg 12, Berliner Chaussee, Magdeburg (39114)
Die Adresse befindet sich im Stadtteil Berliner Chaussee, im Bereich "Kleine Steinwiese" - eine überwiegend durch Einfamilienhäuser und Garten-/Wohnsiedlung geprägte, ruhige Wohnstruktur.
In der direkten Nachbarschaft finden sich weitere Gartenwege desselben Siedlungsgebiets - das Umfeld wirkt ruhig und überschaulich, mit Einfamilienhäusern bzw. kleineren Wohngebäuden.
Mikrolage-Highlights / Standortqualität
Ruhe & Wohnqualität: Die Straße ist kein vielbefahrener Hauptweg, sondern ein Zufahrts-/Wohnweg - ideal für Ruhesuchende oder Familien, die eine ruhige Wohnlage bevorzugen.
Ländlich-/Gartensiedlungscharakter: Durch Einfamilienhäuser, Gartenwege und ruhige Umgebung entsteht ein eher dörflich-ruhiger Charakter innerhalb der Stadt - angenehm für Käufer/Mieter, die Wert auf eine ruhige, private und grüne Wohnform legen.
Wohnumfeld: Die Umgebung ist geprägt durch Wohnhäuser, was typischerweise Familien bzw. Bewohner anspricht, die eine beständige Nachbarschaft und Wohnsicherheit suchen.
Die Lage bietet ausgezeichnete Alltagserreichbarkeit: Supermarkt, Bäckerei und Apotheke befinden sich in etwa 1 km Entfernung - schnell zu FuĂź oder mit dem Fahrrad zu erreichen. FĂĽr Familien sind KindertagesÂstätte sowie Schule innerhalb von ca. 1,5-2 km erreichbar. Eine Bushaltestelle liegt in unmittelbarer Nähe, der nächste Bahnhof ist in wenigen Fahrradminuten erreichbar. Auch die Innenstadt von Magdeburg ist bequem und zĂĽgig erreichbar - perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und praktischer Versorgung.
