+Großzügige Praxisfläche mit 21 Behandlungsräumen in Bietigheim+
Zur Vermietung steht eine Praxisfläche in Bietigheim, welche aktuell als orthopädische/ neurologische Arztpraxis betrieben wird. Somit bietet sich vorzugsweise die Fortführung einer solchen Praxisnutzung an oder auch weitere Praxisbezogene Vorhaben. Zudem ist die Praxis vielseitig nutzbar und kann auch für weitere Nutzungen entsprechend angepasst werden. Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und bietet insgesamt 21 Behandlungs- und Praxisräume, 2 Empfangsbereich und einen Wartebereich. Zusätzlich hat die Praxis eine Küchenzeile und Handwaschbecken. Die freundlichen Empfangsbereiche sorgen für einen professionellen ersten Eindruck, während die Klimaanlage für ein angenehmes Raumklima sorgt. Die Praxis verfügt über abgehängte Decken, Kunststofffenster und einen beschichteten Boden, was für eine gepflegte und funktionale Umgebung sorgt. Ebenso stehen gemeinschaftliche Damen/ Herren WC-Anlagen zur Verfügung. Die Praxis ist sowohl durch den Haupteingang des Gebäudes, einen Personenaufzug, als auch ein zentrales Treppenhaus zugänglich. Zusätzlich sind Tiefgaragenstellplätze optional anmietbar, was die Erreichbarkeit und Parkmöglichkeiten deutlich verbessert. Diese Praxis bietet eine moderne Infrastruktur, die den Anforderungen einer orthopädischen/ neurologischen Fachpraxis sowie anderer medizinischer Fachrichtungen gerecht wird. Sie verbindet Funktionalität mit Komfort und ist somit ideal für ein engagiertes Praxisteam, das Wert auf eine moderne und professionelle Arbeitsumgebung legt. Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1995
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
7.901,65 €
Nettomiete
5.992,60 €
Nebenkosten
1.909,05 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Provision für Mieter
3,57 Monatsmieten inkl. 19% gesetzl. MwSt.
Kaution
17.977,80 €
Lage
Bietigheim, Bietigheim-Bissingen (74321)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Liegenschaft befindet sich in zentraler und verkehrsgünstiger Lage von Bietigheim-Bissingen, genauer in der Steinheimer Straße 7-9. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gesunde Mischung aus etablierten Industrie- und Gewerbebetrieben, Dienstleistern sowie Gesundheits- und Freizeitangeboten aus. In unmittelbarer Nachbarschaft sind u.?a. namhafte Unternehmen wie Hofmeister, Valeo, Dürr, Witzenmann sowie diverse Handwerks- und Logistikbetriebe ansässig.
Infrastruktur & Anbindung . ÖPNV-Anbindung: Die nächstgelegene Bushaltestelle ist fußläufig in ca. 3 Gehminuten erreichbar. Der Bahnhof Bietigheim-Bissingen, ein wichtiger Knotenpunkt der S-Bahn- und Regionalzuglinien (u.?a. S5, RE12), ist in ca. 10 Gehminuten zu erreichen. Von hier bestehen direkte Verbindungen nach Ludwigsburg, Stuttgart, Heilbronn und Pforzheim. . Autobahnanbindung: Die Auffahrt zur A81 (Anschlussstelle Ludwigsburg-Nord) ist in nur ca. 7 Fahrminuten erreichbar. Auch die A8 (Anschlussstelle Stuttgart-Zuffenhausen) liegt in etwa 10 Minuten Fahrzeit Entfernung. Damit ist die Stuttgarter Innenstadt in 20 Minuten als auch der Flughafen Stuttgart in nur 30 Minuten erreichbar.
Standortvorteile für Gewerbe & Gesundheitsbranchen . Zentrale Lage im etablierten Gewerbeumfeld von Bietigheim-Bissingen . Hohe Sichtbarkeit und gute Erreichbarkeit für Patienten und Mitarbeiter . Flexible Nutzungsmöglichkeiten für Praxis, Büro, ambulanter Pflegedienst, Kosmetik oder Spezialanwendungen (z.?B. Wellness) . Gute Frequenzlage durch umliegende Betriebe, Kundenverkehr und Wohnbebauung
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 689,44 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 2024, Distanz zum Flughafen: 35, Distanz zum Hauptbahnhof: 6, Distanz zum Bus: 0.2
