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Wohntrend Makler GmbH

Herr Sonny Glesmann

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Lukrative Kapitalanlage in Toplage - 2FÜR1 Dachgeschoss Souterrain Kombination

€ 315.000
Kaufpreis
112 m²
Wohnfläche ca.
5
Zimmer

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseNonnenpfad 2
53225 Bonn 
(Vilich)
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 315.000 Hausgeld € 380 Preis/m² € 2.812

Provision für Käufer

Gesamtprovision: 7,14 % inkl. MwSt.
Diese werden zu 50/50 % aufgteilt zwischen Verkäufer und Käufer Verkäufer: 3,57 % inkl. MwSt.
Käufer: 3,57 % inkl. MwSt.
Fällig nach erfolgtem notariellen Kaufvertragstermin

Lage

Die Eigentumswohnung liegt zentral gelegen im schönen Bonn-Vilich. .

Der ÖPNV ist sehr gut ausgebaut. Wichtige Buslinien sind fußläufig schnell zu erreichen. Mit der S-Bahn Linie 66 erreichen Sie das Bonner Stadtzentrum in wenigen Minuten. Mit dem Auto fahren Sie ca. 5 Minuten in die Bonner City oder das Zentrum...

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Die Wohnung

Wohnungslage

3. Geschoss (Dachgeschoss)

Derzeitige Nutzung

vermietet

  • Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
  • Garten, Gartenmitbenutzung
  • Einbauküche
  • WG-geeignet
  • Böden: Fliesenboden, Laminat
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Weitere Räume: Kelleranteil
  • Anschlüsse: DSL-Anschluss

Wohnanlage

  • Baujahr: 1972
  • 1 Stellplatz

Energie & Heizung

A+
A
B
C
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E
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G
H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1972

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

08.09.2023 bis 07.09.2033

Effizienzklasse

E

Endenergiebedarf

142,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Die Eigentumswohnungen liegen in ruhiger
und zentraler Lage im schönen Bonn-Vilich.
Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1972
individuell geplant und in massiver Bauweise
(Bauartklasse 1) fertig gestellt. Seitdem wurde die
Immobilie stets gepflegt und modernisiert.
2023 wurde die neue Gaszentralheizung...

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Ausstattung

Mieteinnahmen mtl. Netto: 1150,00 €
Jahresnettomiete: 13.800,00 €

ca. 72 m² Wohnfläche Dachgeschoss
3 Zimmer
ca. 41 m² Wohnfläche Souterrain
2 Zimmer
Küche
Diele
Flur
Badezimmer mit Tageslicht
Gaszentralheizung (2023 NEU!)
Separater Abstellraum im Keller
Galeriefenster...

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Weitere Informationen

Besichtigungen & Eigennutzung
Nach persönlicher Absprache flexibel planbar unter Berücksichtigung der Mieter.

Die Souterraineinheit kann auf Eigenbedarf relativ kurzfristig bezogen werden.
Somit können Sie Wohnen und Kapital anlegen kombinieren.

Stichworte
Zustand: renoviert, teilsaniert...

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Anbieter der Immobilie

Partner

Wohntrend Makler GmbH

im Durchschnitt  3,20  Sterne
(bei 1 Bewertungen)

Rheindorfer Str. 84 , 53225 Bonn

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Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2m4345j

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