Einmalige Gelegenheit - Exklusives Loft 225 m² in begehrter urbaner Wohnlage in Stuttgart Ost
Dieses großzügige und exklusiv ausgestattete Loft mit einer Deckenhöhe von sagenhaften 3,80 m befindet sich im EG eines Mehrfamilienhauses, welches überwiegend von den Eigentümern bewohnt ist. Das Gebäude wurde im Jahre 1900 in massiver Bauweise errichtet und diente damals als Produktionsfabrik für Motoren. Im Jahre 2007 wurde das Haus vollkommen neu strukturiert und in elf großzügige Lofts umgebaut. Wohnen und Arbeiten kann hier nun optimal miteinander verbunden werden. Ebenso für Wohngemeinschaften jeder Form, sowie als Kapitalanlage ist dieses Objekt optimal zu nutzen. Ebenso gehören eine Terrasse sowie zwei Außenstellplätze dazu.
Merkmale
Erdgeschoss
Einbauküche
2 Stellplätze: Außen-Stellplatz
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Terrasse
möbliert
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Im Boden eingebaute elektrische Autodrehscheibe bietet zahlreiche Verwendungsmöglichkeiten Heimkino (Beamer mit Leinwand) Exklusiver handgehobelter Eichenparkett Vom Schreiner maßgefertigte Einbauschränke, Einbaumöbel, Schiebetüren, Türen, Regale, Badeinbauten sowie begehbarer Kleiderschrank LED Beleuchtungssystem integriert in Küche, Bad und Einbaumöbeln Hochwertige moderne Einbauküche mit großzügiger Kochinsel, großem Induktionsfeld, Kühlschrank, Geschirrspüler, Backofen (Inkl. Mikrowelle) mit Tellerwärmer Modernes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche Modernes Gästebad mit Dusche Fußbodenheizung Elektrische Rolläden Designer Lampen Terrasse Zwei KFZ-Außenstellplätze
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
949000 €949.000 €
4.217,78 €/m²
Hausgeld
360 €360 €
Provision für Käufer
4,76% aus dem Kaufpreis (inkl. 19% MwSt.) ist mit Beurkundung zur Zahlung fällig
Geschätzte Gesamtkosten
1.049.309 €1
Kaufpreis
949.000 €
Kaufnebenkosten
100.309 €
2
Notarkosten (1,5%)
14.235 €
Grunderwerbsteuer (5%)
47.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
33.879 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Talstraße 40, Ost, Stuttgart (70188)
Urbane zentrale Lage in Stuttgart Ost mit perfekter Anbindung, 250 Meter zur nächsten U Station "Leo Vetter Bad" und nur 3 Km zum Hauptbahnhof und zur Innenstadt entfernt. Hervorragende Infrastruktur und viele Freizeitmöglichkeiten sowie Parkanlagen in unmittelbarer Umgebung.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
