Charmante 1,5-Zimmer-Wohnung in Berlin Schöneberg – Ideal für Singles und Paare
Willkommen in dieser ansprechenden 2-Zimmer-Wohnung, die im lebhaften Schöneberg in Berlin liegt. Diese gut gepflegte Wohnung erstreckt sich über 48 m² und bietet eine neuwertige Einbauküche, zwei gut tagesbelichtete Zimmer sowie eine moderne Badezimmerausstattung inkl. Handtuchheizkörper, bodentiefer Dusche, wandhängendem WC und Waschtisch – ideal für komfortables Wohnen.
Nach der letzten Renovierung im Jahr 2019 vereint dieses Zuhause seinen historischen Charme von 1903 mit modernen Annehmlichkeiten. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten 5-stöckigen Gebäudes, sodass Sie die Vorzüge der Stadt in unmittelbarer Nähe genießen können, ohne direkte Einsicht von außen.
Merkmale
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Laminat
Fenster: Holz, Kunststoff
- Neuwertige Einbauküche - Schöner Dielenfußboden - Historische Holzkastenfenster - Hohe Raumhöhen mit Stuckelementen - Modernes Bad mit bodentiefer Dusche, wandhängendem WC, Handtuchheizkörper und Waschtisch - Bodenbeläge: Holzdielen, Fliesen, Laminat - Eigener Kellerabteil - Überdachte Fahrradabstellplätze im Hinterhof
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1903
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
190000 €190.000 €
3.958,22 €/m²
Provision für Käufer
Die Käuferprovision beträgt 2,975 Prozent vom Kaufpreis.
Geschätzte Gesamtkosten
210.862 €1
Kaufpreis
190.000 €
Kaufnebenkosten
20.862 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.850 €
Grunderwerbsteuer (6%)
11.400 €
Provision für Käufer (2,98%)
5.662 €
Grundbucheintrag (0,5%)
950 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schöneberg, Berlin (10829)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Lage in Schöneberg macht diese Wohnung ideal für aktive Singles und Paare, die eine dynamische Nachbarschaft schätzen. Nur wenige Meter entfernt finden Sie ein Restaurant für entspannte Abende, während mehrere weitere Restaurants innerhalb von 250 Metern für eine kulinarische Vielfalt sorgen. Im Umkreis von ca. 500 Metern befinden sich mehrere Supermärkte, was die täglichen Besorgungen bequem macht. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erleichtert Ihre Mobilität: Die Station Berlin Südkreuz ist in weniger als 700 Metern erreichbar und bietet Verbindungen mit dem IC, RE8 und RE5 für schnelle Fahrten in andere Stadtteile. Auch die S-Bahn-Stationen „Julius-Leber-Straße“ und „Berlin-Schöneberg“ befinden sich in nur ca. 500 Metern Entfernung. Eine Bushaltestelle liegt direkt neben dem Gebäude. Die Wohnstraße ist wenig befahren und sorgt damit für ein ruhigeres Umfeld. In unmittelbarer Nähe lädt der Cheruskerpark zu Spaziergängen und Erholung im Grünen ein. Ein markanter Orientierungspunkt der Umgebung ist außerdem der ehemalige Gasometer, der das Stadtbild prägt.
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Weitere Informationen
Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 5 Zusätzlich bietet diese hübsche Wohnung alles, was das Herz begehrt, um eine entspannende und komfortable Wohnatmosphäre zu schaffen. Nutzen Sie die Gelegenheit, diese Wohnung zu besichtigen und überzeugen Sie sich selbst von seinem Charme! Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und Ihr neues Zuhause in Berlin Schöneberg zu entdecken!
Letzte Modernisierungen und Instandhaltungen
2013/2014: Badsanierung inkl. Erneuerung der Heiztherme 2018: Austausch des Heizungs-Thermostats 2019: Instandsetzung der straßenseitigen Fassade 2022: Neueinbau einer Einbauküche 2022: Instandsetzung der Wohnungseingangstür
Hinweis zur Vermietung
Die Wohnung ist aktuell vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt derzeit 441,60 €. In Orientierung am Berliner Mietspiegel ist eine Anpassung auf ca. 505 € monatlich möglich. Die Mieterin hat sich zudem bereit erklärt, das Mietverhältnis zum 01.09.2026 zu beenden, falls eine Eigennutzung gewünscht ist. Damit eignet sich die Wohnung gleichermaßen als attraktive Kapitalanlage mit solider Rendite wie auch zur Selbstnutzung.
Heizungsart:
Heizkoerper
